Haus zum Verkauf €215.000
Dorfstr. 4, 56472 Rheinland-Pfalz - Dreisbach

Es handelt sich um ein großzügiges Einfamilienhaus was 1981 in Massivbauweise angebaut wurde. Das Dach wurde 2019 erneuert. Das vordere Haus zur Scheune wurde 1931 erbaut und hat eine gute Substanz. Bis auf die Fenster die 1995 erneuert wurden sehe ich diese Haushälfte als renovierungsbedürftig an. Diese Haushälfte ist voll unterkellert. Der Zugang zum Dachgeschoss erfolgt über ein großzügiges Treppenhaus. Gerade das Dachgeschoß, bietet einen großzügigen zusätzlichen Stauraum oder auch gute Ausbaumöglichkeiten. Die Scheune ist großzügig und kann auch als Garage für einen PKW oder für ein Wohnmobil genutzt werden. Auch bietet sich die Einrichtung einer kleinen Werkstatt an.

Anbau von 1981:
Erdgeschoß: Schlafzimmer, großes Wohn-Esszimmer, Küche mit Zugang zur Terrasse, HWR, Bübelzimmer mit Durchgang zum Kinderzimmer sowie Gäste-WC.
Obergeschoss: Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Kinderzimmer (1), Kinderzimmer (2), großzügiges Bad mit Dusche, Badewanne und 2 Waschbecken
Dachgeschoß: Speicher

Vorderes Haus von 1931:
Keller: Haus ist voll Unterkellert, moderne Ölheizung mit Brennwerttechnik. Als Reserve steht neben der Heizung eine angeschlossener Holzofen um die Immobilie mit Holz zu heizen. Von den zahlreichen Kellerräumen habe Sie direkten Zugang zur Scheune.
Erdgeschoß: 2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche
Obergeschoß: 2 Zimmer, große Küche mit Essbereich, Bad mit Dusche
Dachgeschoß: Zugang über eine feste Treppe, viel Stauraum und ein separates Zimmer charmant, ruhig und mit Dachfenster!

Energieausweistype: Verbrauchsausweis
Gebäudetype Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1981
Wesentliche Energieträger Heizöl
Endenergieverbrauch 232,74 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
EnergieeffizienzklasseG
Gültigkeit 09.12.2020 bis 08.12.2030

1,79 % Courtage jeweils vom Verkäufer sowie vom Käufer. Die Provision ist mit Vertragsschluss verdient und zur Zahlung fällig bei notarieller Beurkundung.