Haus zum Verkauf €389.000 1431 m²
26188 Edewecht

Baujahr: 1950
vermietet

6 Stellplätze

6 Stellplätze

Raumaufteilung

Wohnung 1 ( Erdgeschoss)
3 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, Flur, 2 Kellerräume

Wohnung 2 ( Erdgeschoss )
1 Wohn -Schlafraum, Küche mit EBK, Bad, 1 Kellerraum, Flur

Wohnung 3 (Flachdachanbau, Erdgeschoss)
3 Zimmer, Küche, Abstellraum, Bad mit Badewanne und barrierefreier Dusche, Flur, Heizungsraum

Wohnung 4 ( Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse)
3 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne, Flur, Abstellraum

Diese Immobilie ist reserviert!

Einmalige Gelegenheit, Top Rendite

Zuverlässig vermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in einem Ortsteil von Edewecht zu verkaufen.

Es stehen drei geräumige Erdgeschosswohnungen, mit Garten und Terrasse, und eine Oberwohnung mit großer Dachterrasse auf einem Grundstück von insgesamt ca. 1.431 m2 zur Verfügung. Zwei EG - Wohnungen haben einen Teilkeller. Alle Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet. Das gesamte Objekt wurde in den letzten Jahren teilsaniert.

Ca. 2010 wurden die Dachausbauten und die Dachisolierung erneuert. Die hochwertigen Dachpfannen mit geschlossener Hochglanzoberfläche wurden vor ca. 5 Jahren eingedeckt. Teilweise wurden in allen Wohnungen im Jahr 2010 neue Kunststofffenster eingebaut. Die zentrale Heizungsanlage von 2019 versorgt alle 4 Wohnungen. Abgerechnet wird einmal im Jahr über die Ista durch Wärmemengenzähler. Die Warmwasserversorgung läuft über Durchlauferhitzer in den einzelnen Wohnungen, diese können im Sommer manuell abgeschaltet werden.
Stromzähler und Wasseruhren sind für jede Wohnung separat.

Die Dachterrasse über dem Flachdachanbau umfasst eine Fläche von ca. 80 m2.

Jede Wohnung hat Ihren eigenen separaten Eingangsbereich.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 21.000,00 EUR.

Wir bitten um Verständnis, das zur Rücksichtnahme auf die Mieter Besichtigungen nur mit einer gewissen Vorlaufzeit stattfinden können.

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Es darf ohne meine Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Die Objektangaben beruhen auf den uns überlassenen Unterlagen des Eigentümers/Bauherren. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Haftung übernommen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind Ca. Werte. Das Gebäude wurde ca. 1950 erstellt. Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an. Es gelten unsere AGB.
Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.

Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

26188 Edewecht

Vor den Toren Oldenburgs liegt die Gemeinde Edewecht im Süden des Landkreises Ammerland. Verkehrsanbindungen sind über die B 401, A 28 und A 29 möglich. Die Gemeinde grenzt an drei Städte und 5 Gemeinden. Im Ammerland an Apen, Westerstede, Bad Zwischenahn und die Stadt Oldenburg. An die Gemeinde Wardenburg des Landkreises Oldenburg und die Kommunen Bösel, Friesoythe und Barßel des Landkreises Cloppenburg.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Edewecht bietet eine natürliche Landschaft und Sport- und Freizeitanlagen für jeden Geschmack. Der Ort zählt ca. 22.800 Einwohner.