Haus zum Verkauf €450.000
31552 Niedersachsen - Rodenberg

Einfamilienhaus in exklusiver, ruhiger Lage im Grünen. Zentrumsnah, fußläufig in 10 Minuten
durch den angrenzenden Stadtpark mit Museumsinsel und großem Spielplatz.

Die Immobilie steht in Alleinlage am Ende einer Wendestraße ohne Durchgangsverkehr.
Der Garten grenzt an den Fluss Aue, der die Stadt durchzieht. Die Wohnetage ist kernsaniert
und voll unterkellert. Der Dachboden bietet
eine weitere, großzügige Ausbaureserve.

Ausgestattet ist die Immobilie u.a. mit elektrischen Außenjalousinen (Steuerung
per Somfy App), Vollholz Innentüren, Echtholzparkett (WZ & TV Zimmer), Brötje Gasheizung, zweifach verglaste
Wärmeschutzfenstern, Klinkerfassade.

Grundstücksfläche: 840 m2
Wohnnutzfläche: 245 m2
Baujahr: 1971
Kernsanierung: 2017
Heizungsart: Gas