Haus zum Verkauf €199.000 280 m²
66538 Neunkirchen (Innenstadt)

Die Käuferprovision beträgt 4% zzgl. 19% MwSt.

Baujahr: 1928
vermietet
Geschosse: 3

Dieses ca. 320m² große Immobilie wurde 1928 in massiver Bauweise auf einem ca. 280m² großem Grundstück errichtet.

Die 320m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 6 Wohneinheiten und 3 Geschosse. Auf jedem Geschoss befinden sich somit zwei Wohneinheiten. Die Wohnungen sind zum teil renoviert worden und eine Wohneinheit befindet sich aktuell noch in Renovierung und wird bald fertiggestellt.

Das gesamte Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zudem verfügt jede Wohneinheit über eine eigene Etagenheizung, so dass die Heizkostenabrechnung nicht über den Vermieter erfolgen muss.

Die Wohneinheiten der Immobilie sind aktuell bis auf eine Wohnung, welche renoviert wird, vollvermietet und lassen sich wie folgt unterteilen.

+ zwei Wohneinheiten mit einer Größe von 30m²
+ zwei Wohneinheiten mit einer Größe von 50m²
+ zwei Wohneinheiten mit einer Größe von 75m²

MIETEINNAHMEN:

-Die Aktuelle Nettomieteinnahmen (Ist - Zustand) :18072€ p.a.
-Die Voraussichtlich erzielbare Nettomieteinnahme bei Vollvermietung: 23500€ p.a.

+ Gasheizung
+ Neue Klingelanlage
+ Waschküche
+ doppeltverglaste Holzfenster
+ Fliesen/Laminat
+ Elektrik 2010 teilerneuert
+ kein Denkmalschutz
+ separater Stromzähler für jede Einheit

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages.

Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision.
Die Käufercourtage beträgt 4% zzgl. 19% MwSt.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.


Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
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Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung ausgehändigt.

66538 Neunkirchen (Innenstadt)

Neunkirchen ist eine saarländische Kreisstadt an der Blies, etwa 20 km nordöstlich der Landeshauptstadt Saarbrücken gelegen. Mit rund 46.000 Einwohnern ist Neunkirchen nach Saarbrücken die zweitgrößte Stadt des Saarlandes. Sie ist Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Osten des Saarlands.