Haus zum Verkauf €450.000
45661 Nordrhein-Westfalen - Recklinghausen

Das 1962 massiv gebaute Zweifamilienhaus wurde 2017 umfangreich
kernsaniert.
Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen und wenig befahrenen Straße, dadurch findet
der Eigentümer die nötige Ruhe zum Entspannen.
Es ist eine Immobilie, die viel Luxus für einen angemessenen Preis bietet.

Die Immobilie glänzt durch einen großzügigen Garten, hochwertige Ausstattung und viel Platz für die ganze Familie.
Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Zwei Garagen und auch ein bis zwei Stellplätze runden das Angebot ab.

Das Haus wurde auf einem Erbpacht Grundstück mit einer Restlaufzeit von 33 Jahren also bis 2054 errichtet, hierfür ist eine Jahrespacht von 450,00€ zu zahlen,
es besteht aber auch die Möglichkeit das Grundstück zum Preis von
circa 100.000,00€ zu erwerben.

Bei einem Erbpacht-Grundstück wird das Grundstück nur gepachtet bzw. gemietet, also wird das Grundstück nicht getilgt, dementsprechend liegt die Nutzungsgebühr / Rate pro Monat bei nur 37,50€.

Die Immobilie ist ideal für zwei Familien oder eine größere Familie geeignet, denn es handelt sich um zwei abgeschlossene Wohneinheiten.

Bitte beachten !!!!!!!!!Aufgrund, des Erbpachtgrundstücks ist eine voll Finanzierung nicht möglich. Das heißt, es ist Eigenkapital von min. 180.000,00€ erforderlich zzgl. Kaufnebenkosten. Eine Besichtigung erfolgt daher erst nach dem Nachweis des Eigenkapital.

Verkauf durch Immolippe Immobilien. Zertifizierte IHK Immobilienmakler:
Provision für Käufer: 5,95
Die genannte Käuferprovision (inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.