2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.080 55 m²
81927 München (Bogenhausen)

3.450,00 €

Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Duplex-Stellplatz, Miete: 70,00 EUR

+ Balkon in Süd-Ausrichtung mit Blick in grünen Garten
+ Einbauküche mit sämtlichen elektronischen Geräten
+ Raumhoch gefliestes Wannenbad mit Waschmaschine und Handtuchtrockner
+ geräumiges Schlafzimmer mit großem Bett und Kleiderschrank
+ ca. 19 m² großer Wohnbereich mit stilvoller Möblierung
+ Flur mit Garderobe und Schrank
+ heller Echtholzparkett und Jalousien in allen Zimmern
+ ca. 2,54 m Raumhöhe

+ separates Kellerabteil
+ Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage
+ Fahrradabstellraum im Gemeinschaftseigentum

OPTIMALER GRUNDRISS UND MODERNE MÖBLIERUNG

Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage aus dem Jahre 2010 und wird möbliert vermietet.

Sie erreichen die Wohnung im 1. Obergeschoss bequem mit dem Aufzug. Im Flur befindet sich eine Garderobe sowie ein Schrank, der nützlichen Stauraum bietet. Das ca. 16 m² große Schlafzimmer ist mit einem großen Bett und einen Kleiderschrank eingerichtet. Das modern geflieste Bad ist mit einer Wanne, Waschmaschine und Handtuchtrockner ausgestattet. Das Wohnzimmer ist stilvoll möbliert und besticht mit Zugang zum ruhigen Süd-Balkon. Hier können Sie entspannen und Ihren Feierabend genießen. Die offene Küche verfügt über sämtliche elektronischen Geräte und kann mit dem Fenster ausreichend belüftet werden.

In allen Zimmern sind hochwertige Parkettböden sowie Jalousien vorhanden. Zu weiteren Annehmlichkeiten der Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.1.2022.
Endenergiebedarf beträgt 53.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Wohnflächenaufschlüsselung:

Wohnbereich: ca. 18,54 m²
Schlafzimmer: ca. 15,97 m²
Küche: ca. 6,51 m²
Bad: ca. 5,08 m²
Diele: ca. 6,37 m²
Balkon: ca. 2,86 m² (5,73/2)

Gesamtwohnfläche: ca. 55,33 m²


Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.

Duplex-Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen

81927 München (Bogenhausen)

MÜNCHEN-BOGENHAUSEN

Große Grünflächen gepaart mit idealer Infrastruktur machen Bogenhausen zu einer der beliebtesten Wohngegenden Münchens. Die weitläufigen Parks und Grünflächen laden zum Spazieren und Verweilen ein. Sportlichen Ausgleich zum Alltag schaffen das Cosima-Wellenbad sowie die Rothof-Tennisanlage, welche Sie mit dem Rad in wenigen Minuten erreichen.

Die Freischützstraße mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Dienstleistern und Lokalen ist eine beliebte Einkaufsstraße, ebenso wie die östliche Quartiermitte des Stadtbezirks mit dem angrenzenden Fideliopark.

Für beste Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgen die vor dem Haus befindliche Bushaltestelle Grimmeisenstraße (Linien 184 / N72) sowie die fußläufig in 5 Minuten erreichbare S-Bahnstation Johanneskirchen (Linie S8). Auf die Autobahn 9 gelangen Sie in ca. 7 Fahrminuten.