Die Wohnung liegt im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 10 Parteien in Düsseldorf-Pempelfort auf einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Die Wohnung verfügt über folgende Aufteilung: - Wohnzimmer - Schlafzimmer - grosse Wohnküche ca. 14m² - Diele - Balkon - weißes Tageslichtbad mit Dusche
Laminat in der ganzen Wohnung. - die Küche hat einen hellen Fliesenspiegel im Wandbereich. - Das Bad ist komplett weiß gefliest und hat ein Fenster. - Der Balkon ist von der Küche aus zugänglich - Der Balkon verfügt über eine Abstellkammer - Alle Zimmer sind Raufaser tapeziert und weiss gestrichen. - Türen und Zargen sind weiss lackiert.
Die Wohnung befindet sich in der Nähe der Nordstraße und Münsterstraße, somit sind die Einkaufswege in wenigen Minuten erledigt. Der neue Campus der Fachhochschule ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Innenstadt ca. 25 Minuten zu Fuß, zum Rhein läuft man 20 Minuten. Es stehen alle öffentlichen Verkehrsmittel einschließlich S-Bahn in fußläufiger Nähe zur Verfügung
Bemerkung: Da die Wohnung zur Zeit bis Ende Juli 2017 vermietet ist, zunächst empfehle ich eine Außenbesichtigung. Bei weiterem Interesse kann eine Innenbesichtigung der Wohnung gerne durchgeführt werden. Die Kaltmiete beträgt zur Zeit 5580€ jährlich und ist noch steigerungsfähig. Die Nebenkostenpauschale des Mieters beträgt monatlich 65€ (Zahlung Wohngeld an den Hausverwalter inkl. Rücklage beträgt 115€)