Haus zum Verkauf €279.000
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine komfortable und moderne Doppelhaushälfte im ländlichen Herzen der Uckermark.
Das Haus stammt aus dem Jahr 1985 und wurde mit der Zeit nach und nach modernisiert, sodass es heute ein angenehmes Flair an Wohnkomfort bietet. Das Objekt erstreckt sich über insgesamt 3 Etagen und bietet im Kellergeschoss zusätzliche Wohnfläche.
Durch den Haupteingang in Form eines Anbaus gelangt man in den großzügig gestalteten Flur-Dielenbereich, welcher Zugang zu allen Räumen des Erdgeschosses ermöglicht. Im Erdgeschoss befindet sich ein kleines Gäste-WC, das Wohnzimmer mit angeschlossener Balkon-Terrasse, die Küche mit Plamecodecke sowie ein weiteres Zimmer. Das Wohnzimmer besticht durch eine gemütliche Kaminecke mit direkter Sitzmöglichkeit, einer Deckenrandbeleuchtung, welche Ruhe und Entspannung nach einem arbeitsreichen Tag bieten. Über eine ebenfalls beleuchtete Holztreppe, gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss, welches u.a. ein Badezimmer mit Badewanne bereit hält und mit Fußbodenheizung sowie eine hochwertige Plamecodecke ausgestattet ist. Außerdem sind hier noch zwei weitere Zimmer und das Schlafzimmer vorzufinden. Die Immobilie bietet viel Platz zum Wohnen und Gestalten. Vom Erdgeschoss führt eine Treppe in das Kellergeschoss, welches sowohl direkt von außen durch die eingebaute Tiefgarage, als auch durch einen verschließbaren Hintereingang erreichbar ist. Neben einem weiteren Badezimmer inklusive Dusche, wurde hier auch ein Hobbyraum in Form einer Whisky-Bar mit Sitzmöglichkeiten eingerichtet. Der Gesamtzustand des Hauses ist durch die hochwertigen Erneuerungsmaßnahmen, wie Dachdeckung mit glasierten Dachsteinen, Fassadensanierung mit Wärmedämmung und neuem Spritzputz, Fenstersanierung mit Jalousien etc. insgesamt exclusiv. Durch die zusätzlichen Dämmungen hat das Haus eine gute Energieeffizienz. Die durchschnittliche Raumhöhe beträgt ca. 2,40m im Kellergeschoss ca. 2,12m.
Erschließung: Zentrale Entwässerung, Strom, Wasser, Telefon, eig. Sat- Anlage, Ölheizung
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Käuferprovision: 3,57 % des Gesamtkaufpreises inkl. Mwst.
Grundstücksfläche: ca. 557 m²
Lagebeschreibung:
17291 Carmzow-Wallmow - Landkreis Uckermark
Wallmow in der Gemeinde Carmzow-Wallmow ist ein kleines beschauliches Dorf inmitten ländlicher Idylle.
Die ruhige Lage, aber auch die gute Anbindung zur Autobahn A20 bietet sowohl den Berufspendlern, als auch dem Ruhesuchenden einen attraktiven Standort im Herzen der Uckermark.In ca. 20 Autominuten erreicht man die Stadt Prenzlau am Unteruckersee.
Hier befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Schulen sowie kulturelle Angebotsmöglichkeiten.
Sonstiges:
Das Grundstück befindet sich ortszentral und dennoch in relativ offener Lage zur Landschaft. Die Tiefgarage ist zur Straßenseite gerichtet und bietet einem PKW großzügige Stellfläche. Die darüber befindliche Dachterrasse, der gepflegte Vorgarten mit Einfriedung und die edle Farbgebung des Hauses bieten insgesamt den angenehmen Blickfang der Immobilie. Die Grundstückstiefe ist nur fußläufig zu erschließen. Es befindet sich gartenseitig neben einem Unterstelldach aus Holz noch ein massives Nebengebäude, welches diverse Abstellmöglichkeiten bietet. Ruhige und liebevoll gestaltete Aufenthaltsbereiche sind hofseitig vorhanden.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 130.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2031-03-20
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: CU834
