2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000
65812 Hessen - Bad Soden am Taunus

Objektbeschreibung:
Die Wohnung gehört zu einer gepflegten größeren Wohneinheit am Waldrand von Bad Soden-Neuenhain in absolut ruhiger Lage und Sie sind sofort im Grünen. Ideal auch für Hundebesitzer. Ein abgeschlossener Kellerraum gehört zur Wohnung dazu. Parkplätze sind vor dem Haus vorhanden.

Ein großes Wohnzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer bieten viel Platz für ein gemütliches Zuhause. Von beiden Zimmern kann man den gut nutzbaren Süd-West Balkon betreten. Der herrliche Blick in den Garten lässt Sie hier vom Alltag entspannen.

Die gepflegte Bulthaup Küche wartet schon auf Ihren neuen Eigentümer. Das innenliegende Badezimmer stammt aus dem Baujahr und benötigt eine Modernisierung.

Interessant für Sie? Dann schicken Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren Kontaktdaten. Sie erhalten das vollständige Expose´mit weiteren Informationen und Bildern zur Immobilie automatisch nach Abgabe der Widerrufsverzichtserklärung. Eine persönliche Begehung kann dann gerne unter Beachtung der Hygienevorschriften durchgeführt werden.

Ausstattung:
- Baujahr 1972
- Bulthaup Küche
- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, renovierungsbedürftig
- ca. 11 m² großer Süd-West Balkon
- Bodenbelege: Teppich, PVC und Fliesen
- großer Einbauschrank im Flurbereich
- die Holzfenster gehören zum Sondereigentum und können individuell ausgetauscht werden
- abgeschlossener Kellerraum

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 11 m²
Nutzfläche: ca. 7 m²

Lagebeschreibung:
Mitten im Königsteiner Staatsforst, auf halbem Weg zwischen dem beliebten Bad Sodener Stadtteil Neuenhain und Königstein, liegt die sehr gepflegte, 1970 errichtete Anlage. Neuenhain verfügt über eine gute Infrastruktur mit Grundschule, Kindergärten, Sportanlage und zahlreichen Geschäften, Restaurants und Ärzten. Die Kernstadt Bad Soden ist in wenigen Minuten mit dem Bus und in ca. 15 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Die 23.000 Einwohner zählende Kurstadt Bad Soden am Taunus ist ca. 15 km von Frankfurt am Main entfernt und liegt mit den von Wald umgebenen, höher gelegenen Stadtteilen Altenhain und Neuenhain im Zentrum der Region Frankfurt RheinMain. Große Bedeutung hat Bad Soden am Taunus als traditionsreicher Kurort im Grünen mit mehr als 30 Mineral- und Thermalquellen und spezifischen Gesundheitsprogrammen. Von Fachärzten über die Main-Taunus-Kliniken bis hin zur Main-Taunus-Privatklinik ist Bad Soden am Taunus einer der Top-Gesundheitsstandorte der Region. Weitläufige Parks und Kureinrichtungen, die historische Altstadt mit Geschäften und Fußgängerpassagen, das Freischwimmbad sowie das Kulturzentrum bieten vielfältige Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Es verkehren in regelmäßigen Abständen S- Bahnen und Regionalbahnen nach Frankfurt, Darmstadt und Frankfurt-Höchst. Verschiedene Buslinien bestehen zu den benachbarten Städten und Gemeinden. Über die nahen Autobahnen A 3, A 5 und A 66 sind Frankfurt, das Messegelände, der Flughafen Frankfurt/Main und die Landeshauptstadt Wiesbaden in knapp 30 Minuten erreichbar

Sonstiges:
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: 069-66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 143,50 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 16.10.2018
Gültig bis: 2028-10-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 5351-000341