Haus zum Verkauf €43.000
54422 Rheinland-Pfalz - Züsch

Objektbeschreibung:
Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienwohnhaus befindet sich im schönen Hunsrückort Neuhütten Ortsteil Muhl.
Das ca.1900 in Massivbauweise errichtete und in den 1960er Jahren umgebaute Wohnhaus bietet Ihnen mit ca. 90 m² Wohnfläche Platz für eine kleine Familie.

Im Erdgeschoss finden Sie eine Küche, ein Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer. Im Obergeschoss des Hauses eröffnen sich Ihnen ein Tageslichtbad mit Badewanne, zwei Schlafzimmer und eine Ankleide.

Im Jahre ca. 2020 wurden die Fenster ausgetauscht. Weitere erforderliche Renovierungsarbeiten ermöglichen Ihnen Ihre individuellen Wünsche umzusetzen.
Die Immobilie ist teilunterkellert, verfügt über einen Speicher und einen Stellplatz.

Der pflegeleichte Garten rundet das Angebot ab.

Der in der Nähe liegende Erbeskopf, der waldreiche Nationalpark Hochwald-Hunsrück sowie die örtlichen Vereine im nahegelegenen Neuhütten bieten Ihnen viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Dort befindet sich eine Kindertagesstätte. Die Grundschule befindet sich im nahegelegenen Ort Züsch.

Die Stadt Hermeskeil ist nur 10 Kilometer und Birkenfeld nur 15 Kilometer entfernt. Hermeskeil und Birkenfeld bieten sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Ärzte. Die Bundesautobahnen in alle Richtungen sind in ca. 15 Minuten Fahrzeit erreicht.

Ausstattung:
Zusätzliche Ausstattung: Kellerraum, Holzofen

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Bezugsfrei
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum

Käuferprovision: 4165 EUR inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 238 m²

Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas
Endenergiebedarf: 287,72 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 06.03.2021
Gültig bis: 2031-03-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank)

Anbieter-Objekt-ID: 43822020