Haus zum Verkauf €345.000 200 m²
92318 Neumarkt in der Oberpfalz

3,57 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen bei notarieller Beurkundung.

Baujahr: 1962

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

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* 5-Zimmer-Reihenmittelhaus
* ca. 105 m² Wohnfläche und ca. 200 m² Grundstücksfläche
* 3 Etagen zzgl. Keller
* Baujahr ca. 1962
* Bodenbeläge im EG: Fliesen im Windfang, Gäste-WC und Küche, Laminat im Flur, Stäbchenparkett im Wohnzimmer
* Bodenbeläge im 1. OG: Laminat im Flur und Kinderzimmer, Fliesen im Bad, Teppichboden im Schlafzimmer und Korkboden im Büro
* Bodenbelag im DG: Teppichboden
* Balkon mit Blick in den Garten
* Gäste-WC im Eingangsbereich
* Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne mit Duschfunktion, Waschbecken und WC
* Im Raum integriertes Waschbecken mit Spiegel im ausgebauten DG
* Fenster wurden ca. im Jahr 1996 erneuert
* Dachgeschoss wurde ca. im Jahr 1996 ausgebaut
* Dach wurde ca. im Jahr 1996 neu eingedeckt
* Heizung wurde ca. im Jahr 2019 erneuert (Gasheizung mit Brennwerttechnik)
* Elektrik wurde ca. im Jahr 2000 erneuert
* Terrasse mit Zugang zum Garten
* Kellertüre mit Treppe zum Außenbereich/Garten
* Einzelgarage im Kaufpreis enthalten
* Vollunterkellert
* Energieausweis vorhanden

Das geräumige, ca. im Jahr 1962 errichtete Reihenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² eignet sich besonders für Familien, die in einem familienfreundlichen Umfeld ihren Wohntraum leben möchten.
Sie finden bei diesem Objekt zwei Vollgeschosse mit Dach- und Kellergeschoss.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Wohnzimmer, Küche sowie das Gäste-WC zur Verfügung. Die geräumige Küche mit integrierter Essecke und das Gäste-WC grenzen direkt an den Eingangsbereich des Hauses. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang auf die Terrasse mit einem kleinen aber feinen Garten.

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Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
Courtage-Info: Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

92318 Neumarkt in der Oberpfalz

Neumarkt ist eine große Kreisstadt und gehört zum Regierungsbezirk Oberpfalz. Sie liegt von der Metropolregion Nürnberg lediglich 37 Kilometer entfernt und ist mit vielen Arbeitgebern vor Ort ein beliebter Wohnort für die rund 40.000 Einwohner, die in Neumarkt leben.
Die Stadt bietet eine sehr gute Versorgung in allen täglichen Dingen. So sind hier in der Nähe des Hauses drei Restaurants und eine Metzgerei angesiedelt und in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch zum Einkaufen stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung: Im Umkreis von ca. 1,1 km bis 2,5 km befinden sich die Edeka-, REWE- und Norma-Filialen und könnten notfalls auch zu Fuß erreicht werden. Das Einkaufszentrum NeuerMarkt mit über 40 Shops lädt zum Shoppen und Bummeln und liegt etwa 2,8 km vom Haus entfernt.

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