Haus zum Verkauf €335.000 1146 m²
36381 Schlüchtern

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1926

1 Stellplatz

2 Garagenstellplätze

Dieses in Massivbauweise erbaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1926 befindet sich in zentraler Lage von Schlüchtern. Insgesamt fasst die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 151 m² mit vier Zimmern, die sich auf zwei Etagen verteilen.

Das Erdgeschoss teilt sich in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer angrenzenden Wohnküche auf, die einen gewissen Landhausstil vermittelt. Der offene Bereich bietet eine sehr lichtdurchflutete Atmosphäre. Auch der vorhandene Kaminofen, der durch eine Klinkertapete unterstrichen wird, vermittelt einen besonderen und gemütlichen Charme. Vom Wohn- und Esszimmer aus haben Sie Zugang zur angrenzenden Terrasse sowie zum Garten. Ein Gäste-WC vervollständigt die Etage.

Über eine Treppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen die Schlafräume zur Verfügung, darunter ein Elternschlafzimmer und ein Kinderschlafzimmer. Ein Tageslichtbad und ein weiteres Zimmer, das aktuell als Büro genutzt wird und künftig individuell genutzt werden kann, machen die Obergeschosseinheit komplett.

Das Kellergeschoss runden eine praktische Waschküche sowie der Heizungsraum und zwei weitere Kellerräume zu Abstellzwecken ab.

Im Außenbereich finden Sie zwei Garagen sowie einen Außenstellplatz vor. Der große Garten bietet einer Familie mit Kindern viel Platz zum Spielen und Toben.

Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem soliden Zustand. Im Laufe der Jahre fanden verschiedene Renovierungen statt. Neben dem Fensteraustausch in 1979 folgten die Erneuerung des Innenputzes in 2005 und in diesem Zuge die Modernisierung der elektrischen Versorgung. Die Einbauküche ist aus dem Jahr 2020 und der Kaminofen kam in 2017 hinzu. Die Immobilie verfügt zudem größtenteils über Paneeldecken.

Der Verkauf der Immobilie erfolgt frühstens zum 01.04.2022.

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de

Wir freuen uns über Ihren Besuch und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung.

Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund:
Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt!
Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde).
Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden

36381 Schlüchtern

Schlüchtern ist eine Stadt im Main-Kinzig-Kreis im Südosten Hessens. Sie zählt ca. 15.800 Einwohner und umfasst 13 Stadtteile.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Ärzte und Apotheken, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls im Ort vorhanden. Das rege Vereinsleben und die Vielfältigkeit der Freizeitmöglichkeiten steigern das Lebensgefühl der Region. Auch die Autobahn A66 ist nur wenige Kilometer von Schlüchtern entfernt.