2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000 113 m²
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Raumaufteilung:
Eingangsdiele ca. 11 m²
Wohnungsflur ca,. 7,5 m²
Duschbad ca. 5,5 m²
Küche ca. 16 m²
Arbeitszimmer ca. 8,5 m²
Schlafzimmer ca. 23 m²
Wohnzimmer ca. 29 m²
Wintergarten ca. 12 m²
Grundsanierung ca. 2005/2006
Hausgeldaufteilung:
104,00 Euro Rücklage
131,03 Euro Hausgeld
81,30 Euro Heizungsanteil
4,17 Euro Rücklage Heizung = 320,50 Euro Gesamt
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir lediglich eine Kurzbeschreibung der Immobilie veröffentlichen. Bei Interesse lassen wir Ihnen gern unser vollumfängliches Exposé zukommen, dazu bitten wir um Kontaktaufnahme per Mail inklusive Übermittlung Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer. Vielen Dank!
Neben den drei Zimmern verfügt diese Einheit über einen separaten Eingangsbereich und über eine anschließende, ca. 11 m² große Eingangsdiele. Hier findet sich ausreichend Abstellmöglichkeiten für Garderobe, Dies und Das. Der Wintergarten ist dem Wohnzimmer angeschlossen, wurde mit Heizungen ausgestattet und kann so ganzjährig genutzt werden.
In der Küche findet ein Frühstückstisch ausreichend Platz. Die hochwertigen Einbaumöbel wurden geschickt im Raum platziert, die elektrischen Geräte verbleiben in der Wohnung. So entstanden viel Stauraum und Arbeitsflächen.
Das Duschbad ist mit einer ebenerdigen Dusche inklusive Glasabtrennung ausgestattet. Die Wandfliesen wurden in hell gewählt, passend dazu im Kontrast die schwarzen Granitfliesen. Das große Waschbecken ist durch eine Marmorplatte eingefasst. Ein mit Milchglas versehenes Fensterelement sorgt für Tagelicht und Belüftung.
Das Wohnzimmer ist praktikabel geschnitten, so dass jegliche Art der Einrichtung möglich wäre. Eingelassene Down Lights sorgen für eine punktuelle Beleuchtung.
Das Arbeitszimmer ist mit ca. 8,5 m² als ein halbes Zimmer zu bezeichnen.
Das Schlafzimmer ist mit zwei Fensterelementen ausgestattet und ist dadurch sehr hell und freundlich.
Besonders attraktiv wird die Wohnung dadurch, dass es nicht nur eine ca. 70 m² große Terrasse gibt, sondern Sie auch im zugehörigen Garten (ca. 60-70 m²) die frische Luft genießen können. Hier wurden zwei Holzhäuser mit Stromanschluss aufgestellt.
Weitere Abstellmöglichkeiten: Dachboden, Abstellraum unter der Treppe
Ein aktueller Energieausweis ist bereits vorhanden.
Wir danken Ihnen für Ihr entgegengebrachtes Interesse und stehen Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns Ihre genaue Anschrift und Telefonnummer zukommen zu lassen.
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Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 73,00 m², Gartenfläche: 60,00 m², Lage im Wohngebiet
21037 Hamburg (Curslack)
Die angebotene Wohnung befindet sich in der Nähe zur Dove Elbe in Curslack, in den schönen Vierlanden - eine der ältesten Kulturlandschaften Deutschlands.
Die Autobahnen A 1 und A 25 sind schnell erreicht, ebenso ist die Anbindung an die Hamburger Innenstadt durch öffentliche Verkehrsmittel gegeben. Schulen, Kindergärten und Kindertagesstätten sind in der unmittelbaren Nachbarschaft zu finden.
Bushaltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig zu erreichen, den Bergedorfer Bahnhof hat man, je nach Verkehrslage, in ca. 8 Minuten erreicht.
Den Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie per PKW nach ca. 30 Minuten.
