4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €415.000 98 m²
2 % zzgl. MwSt.
frei
Geschoss:
1
2 Stellplätze
- Ein Haus mit nur sieben Wohnungen - Kleine Wohnanlage, großer Wohnwert !
Am Großgeschaidt 92 in 90562 Heroldsberg entstehen in ruhiger Bestlage 7 moderne 2 bis 4 -Zimmer-Eigentumswohnungen. Jeder Wohnung sind 2 Stellplätze zugeteilt.
Massivbau der Extraklasse. Hier trifft imposante Architektur auf exklusive Materialauswahl. Das in solider, massiver Bauweise in modernem Baustil geplante Mehrfamilienhaus in Großgeschaidt ist der Garant anerkennender Blicke.
Ein Blickfang von außen, von innen ein innovatives Raumkonzept mit 7 Wohnungen mit 2-4 Zimmern von 71 - 98 qm Wohnfläche. Mit den Vorzügen der gehobenen Klasse, perfekt auf die Bedürfnisse abgestimmte , architektonische Raumaufteilung.
Hier werden Ihre Wünsche und Vorstellungen Ihrer Taum - Immobilie realisiert.
Eine gehobene Ausstattung in Wohnung, Haus und Garten, technische Innovationen und vielzählige Komfortmerkmale: Das Bauprojekt ist für anspruchsvolles Wohnen konzipiert, mit hochwertigen Materialien umgesetzt und bis ins Detail durchdacht .
Die Wohnungen sind nach Westen ausgerichtet.
- jedes Zimmer verfügt über eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- alle Bäder mit Dusche Fenster & Wanne
- Gäste WC
- Barrierefrei
- offene Küche
- mit Garten
- Balkon
- 3 Fach Verglasung
- Rollläden elektrisch
- Heizkörper für Handtuch im Badezimmer
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung, Hocheffizienz Luftwärmepumpe Heizungsanlage
- zwei Stellplätze je 10.000,00 €
- WM-Anschluss im Waschraum mit separaten Wasserzählern um eine korrekte Abrechnung erstellen zu können
Für eine Besichtigung in Großgeschaidt sowie eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung
Auf Ihre speziellen Änderungswünsche gehen wir direkt und unbürokratisch ein und planen mit Ihnen gemeinsam ihren persönlichen Lebensstil in Ihre Wohn - Welt
Geniessen Sie die Freiheiten der Architektur und zeigen Sie uns Ihre Vorstellungen, wie Sie Leben möchten, wir realisieren dann Ihre Immobilisierung.
Diese Immobilie im einzelnen zu beschreiben ist hier nicht möglich. Wir laden Sie hierzu in unsere Büroräume nach Neumarkt zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch und besuchen mit Ihnen anschließend den außergewöhnlichen Bauplatz Ihrer neuen Adresse.
Für Eilige
Rufen Sie uns an unter 09181/ 441 83 . Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin und besprichen mit Ihnen unseren Planunsgvorschlag und Ihre individuellen Wünsche beim Bau Ihres neuen Eigenheim.
BESICHTIGUNGEN
PERSÖNLICHE BERATUNG - AN 7 TAGEN IN DER WOCHE
Weil nichts so individuell ist, wie der Kauf einer eigenen Immobilie, legen wir auch größten Wert auf individuelle Beratung. Wir beraten Sie persönlich in unserem Vertriebsbüro Bahnhofplatz 4, 92318 Neumarkt.
Ansprechpartner:
Herr Francesco Ranieri
Mobil: 0171 - 9777653
Telefon: 09181 44183
Mail: ranieri@izb.bayern
Hochwertige Ausstattungsdetails
Eine hochwertige Ausstattung mit Markenfabrikaten namhafter, überwiegend deutscher Hersteller stellt die Qualität der Innenarchitektur unserer Wohnungen sicher. Die Premium Ausstattung unserer Objekte gewährleistet Stilsicherheit, Langlebigkeit und Werterhalt.
Ausstattung im Überblick
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- KFW 55
- Massiv gemauerte Wände
- Einbruchhemmende, schwere Wohnungstüren
- Sprechanlage
- Rauchmelder nach DIN 14676/14604,
- Laminat
- Freie Fliesenwahl für Küche, Bad und Abstellraum
- Hochwertige Elektroinstallationen, Firma BUSCH-JAEGER o.ä.
- Designer-Bäder mit modernster sanitärer Design-Einrichtung
- Elektrisch steuerbare Kunststofflamellen an allen Fenster- bzw. Balkon- und Terrassentürelementen
- Fensterbänke Granit
- feuerverzinkter Stahlkonstruktion
- Fahrrad Stellplätze
- Sanitärausstattung namhafter Markenhersteller
- Formschöne Designarmaturen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Sprechanlage
- Hochwertige Sicherheitstür ( Hauseingang )
- Neubau
- Erstbezug
- Balkon
- Preisliste, Gesamt-Expose, Grundrisse und Baubeschreibung nur auf Anfrage
Besichtigungstermine
PERSÖNLICHE BERATUNG - AN 7 TAGEN IN DER WOCHE
Weil nichts so individuell ist, wie der Kauf einer eigenen Immobilie, legen wir auch größten Wert auf individuelle Beratung. Wir beraten Sie persönlich in unserem Vertriebsbüro Bahnhofplatz 4, 92318 Neumarkt.
Ansprechpartner:
Herr Francesco Ranieri
Mobil: 0171 - 9777653
Telefon: 09181 44183
Mail: ranieri@izb.bayern
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur dann bearbeiten können, wenn Ihre vollständige Adresse mit Name, Anschrift, Telefonnummer, gerne auch E - Mail von Ihnen angegeben werden.
Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin vor Ort.
Bei dieser Ausstattung rate ich zu einer Besichtigungstour nach Heroldsberg.
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Ein ausführliches Expose mit Baubeschreibung, Preisliste und Grundrisse aller geplanten Wohnungen am Großgeschaidt senden wir Ihnen auf Wunsch zu oder klicken Sie unverbindlich auf unsere
Homepage : www. izb.bayern
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HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
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gerne übernehmen wir auch Ihre Finanzierung zu Best Konditionen. Vereinbaren Sie heute noch einen Termin. Unsere Finanzierungsberater kommen direkt zu Ihnen nach Hause - kostenlos und unverbindlich. Testen Sie uns heute noch - morgen kann es schon zu spät sein.
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Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder suchen Sie einen Nachmieter? Dann sind wir der richtige Ansprechpartner! Zögern Sie nicht und rufen Sie uns an Tel. 09181 - 44183 Funk : 0171 - 9777653 oder klicken Sie auf : www.izb.bayern
Großgeschaidt 92
90562 Heroldsberg
Heroldsberg ist ein Markt im mittelfränkischen Landkreis Erlangen-Höchstadt und liegt elf Kilometer nordöstlich von Nürnberg und 23 Kilometer östlich von Erlangen an der Bundesstraße 2 und der Gräfenbergbahn.
