4-Zimmer Wohnung zu vermieten €995 95 m²
35745 Herborn

2.985,00 €

frei ab bis zum 30.09.2021
Geschoss: 1

1 Stellplatz

- Erstbezug - voraussichtlich bis zum 30.09.2021
- Wohnung im 1. Obergeschoss
- 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon, Kellerraum
- barrierearm
- Einbauküche, Bad inkl. Badmöbel
- Tiefgaragenstellplatz mit optionaler Wall-Box
- separater Kellerabstellraum
- Aufzug vorhanden
- schnelles Internet
- KFW 55 Standard

Erstbezug nach Fertigstellung bis voraussichtlich zum 30.09.2021!

Sie suchen in guter Lage eine 4 Zimmer / Küche / Bad / Balkon / Gäste-WC Wohnung mit Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz (optionale Wall-Box) sowie separatem Kellerraum - dann ist dieses Vermietungsangebot die richtige Entscheidung für Sie.

Die attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG (Aufzug vorhanden) des Hauses A am Gutshof und wird als Erstbezug ca. bis zum 30.09.2021übergeben.

Insgesamt entstehen 39 Eigentumswohnungen im Wohnpark Gutshof, die sich auf
3 Häuser verteilen. Alle Wohnungen sind barrierearm konzipiert und entsprechen energetisch dem KFW 55-Standard.

Die Wohnanlage befindet sich inmitten des Fachmarkzentrums in der unteren Au in Herborn und bietet Ihnen neben Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten auch Kultur, Sport und Gastronomie sowie in unmittelbarer Nähe medizinische Versorgungseinrichtungen und eine Stadtbusanbindung.

Die historische Innenstadt Herborns befindet sich nur ca. 15 Gehminuten entfernt und die Autobahnanbindung A 45 ist ebenfalls nur 1 km entfernt.

Die zur Vermietung stehende Wohnung ist bereits mit Badmobiliar und Einbauküche ausgestattet.
Optional und gegen Aufpreis kann eine Wall-Box nachgerüstet werden.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Nettokaltmiete: 995,00 EUR

Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Hessen

35745 Herborn

Willkommen in Herborn!

Ihr neues Domizil im Wohnpark am Gutshof bietet Ihnen in unmittelbarer Nähe den Zugang zu Kultur, kulinarischen Erlebnissen, medizinischer Versorgung, schulischen sowie sportlichen Einrichtungen und nicht zuletzt den Einkaufsmöglichkeiten im Fachmarktzentrum selbst.
Die historische Altstadt Herborns, die mit ihren Restaurants, Cafés und Geschäften zum Bummeln einlädt, ist ebenen Weges in wenigen Gehminuten zu erreichen. Eine Stadtbusanbindung ist nur wenige hundert Meter entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich der BAB Anschluss A 45 (Dortmund -Aschaffenburg), der es Ihnen ermöglicht, ohne große Umwege, direkt in die Mittel- und Oberzentren Hessens und Nordrheinwestfalens zu gelangen.

Herborn liegt an der Deutschen Fachwerkstraße und an der Solmser Straße, außerdem an der Oranier-Route von Nassau nach Bad Arolsen (Radtour). Wichtigste Sehenswürdigkeit ist die historische Altstadt. Im Schloss von Herborn ist das (einzige) Theologische Seminar der Evangelischen Kirche in Hessen und Nassau beheimatet, ein (letzter) Ableger der untergegangenen Hohen Schule und Erbe der bedeutenden Bibliothek. Ferner gibt es die weit über die Grenzen des Lahn-Dill-Kreises hinaus bekannte Herborner Kulturscheune.
In den Jahren 1986 sowie 2016 fand hier der Hessentag, das älteste Landesfest Deutschlands statt.
Im Stadtgebiet Herborn gibt es mehrere Schulen. In der Au ist das Johanneum Gymnasium ansässig, das nach den Schülerzahlen zu den größten Gymnasien Hessens gehört, in der Alsbach befindet sich die Comenius-Schule, eine Grund-, Haupt- und Realschule, auf dem Kirchberg findet man die denkmalgeschützte Kirchbergschule, eine Förderschule und direkt in der Innenstadt befindet sich noch die Diesterwegschule, eine weitere Grundschule.

Am Bahnhof Herborn halten die Regionalexpress-Züge von Siegen nach Frankfurt am Main und ein Flügelzug des Mittelhessen-Express, der zwischen Dillenburg und Frankfurt verkehrt.