Haus zum Verkauf €299.000 388 m²
26506 Norden

2,98 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1960

2 Stellplätze

Anhand der Bilder und eines kurzen virtuellen Rundganges durch Ihr neues Heim in gehobener Ausstattung möchten wir Ihnen das gut geschnittene Raumkonzept einmal näher bringen:

Durch die einladende Haustür betreten Sie die Diele, von hier aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten, die Sie nach Ihren Wünschen nutzen können.

Alle Zimmer sind gradlinig geschnitten und bieten viel Platz für Sie und Ihre Familie.

Das Erdgeschoss teilt sich in folgende Räumlichkeiten auf:

1 geräumige Diele
1 Wohnzimmer mit Wintergarten
1 Küche mit direktem Zugang zum Wohnzimmer
1 Flur

Im Obergeschoß finden Sie

1 geräumiges Schlafzimmer mit Balkon und kleiner Ankleide-Nische
1 modernes Duschbad
1 Gäste-WC (separat)
1 Flur

Im Dachgeschoß finden Sie

1 Schlafzimmer/Büroraum/Atelier
1 gemütliches Badezimmer
1 Flur

Im Kellergeschoß finden Sie

2 Kellerräume mit Zugang zum Garten
1 Flur.

Ein Doppel-Carport, ein Fahrradschuppen und ein Abstellraum/Werkstatt ist ebenfalls vorhanden

Ziehen Sie ein, wohnen Sie los und fühlen Sie sich wohl.

Schicken Sie uns noch heute eine Anfrage und wir senden Ihnen ein erweitertes Expose mit weiteren Informationen und Fotos. Dann schalten wir Sie frei für unsere virtuelle 360°-Besichtigungstour!

Der Energieausweis ist nicht mehr aktuell und aus dem Jahre 2017. Der Energiewert dürfte durch die energetischen Maßnahmen deutlich besser sein.

Dieses "schnukkelige" Reihenendhaus mit ca. 120 qm Wohnfläche überzeugt durch die herrliche Lage und das schöne Grundstück. Auch der gut durchdachte Grundriss gibt diesem schönen Zuhause eine besondere Note.

Aber dieser wohnliche Traum bietet noch mehr.

Die jetzigen Eigentümer haben in den Jahren 2018-2020 das Haus professionell und stilvoll "kernmodernisiert":

- Die Fenster wurden erneuert (hochwertige Lerchenholz-Isolierfenster).
- Anbau des Wintergartens inklusive Beschattung.
- Eine Hohlschicht-Dämmung und die Dacherneuerung inklusive Isolierung
sind fachmännisch ausgeführt worden.
- Einbau der neuen modernen Küche.
- komplette Innenrenovierung mit neuer Haustür und teils neuen Innentüren.
- neuer Sicherungskasten und die E-Leitungen wurden auf den neusten Stand
gebracht.
- Plisees und Fliegengitter im gesamten Haus.
- zentrale Staubsaugeranlage.
- Heizungstherme (Brennwerttherme von Junkers) sowie zum Teil die Leitungen sind erneuert und das Badezimmer ist modernisiert worden.
- im Jahre 2018 wurde das Schlafzimmer im OG durch den Ausbau des Balkons erweitert und bietet somit weitere Behaglichkeit und Gemütlichkeit.
- der Garten und Terrassenbereich sind komplett neu gestaltet worden.

Der Fußboden im Hause ist mit hochwertigem Echtholz-Parkett und Holzdielen ausgestattet.

Im Jahre 2020 wurde der Werkstatt-Holzschuppen (von 2018) um ein Doppel-Carport und einen Fahrradschuppen erweitert.

Dieses Haus ist voll unterkellert und selbstverständlich trocken und vielseitig zu nutzen.

Das inspirierende knapp 400 qm große Grundstück ist ein absolutes Highlight. Hier finden Sie Ruhe und Erholung pur und können sich dieses auch nach Ihrem Belieben gestalten.

Diese Immobilie liegt nicht im B-Plan-Baugebiet und eignet sich somit auch als Ferienwohnung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Die Wertermittlung einer Immobilie ist ein wichtiger Faktor für den Verkaufserfolg. Mit einer marktgerechten Objektbewertung ist ein geplanter Verkauf wesentlich schneller zu realisieren. Gerne stehen wir für diese umfangreiche, spezifische und anspruchsvolle Wertermittlung für Sie zur Verfügung. Natürlich kostenlos und unverbindlich. Profitieren Sie dabei von unserer Erfahrung und unserem Fachwissen.

Frank Cornelis, Mobil: 0171-2676685

CORONA-HINWEIS: Ich bin auch in dieser ungewöhnlichen Zeit weiterhin gut für Sie erreichbar (am besten telefonisch und per Mail).

Vor einer Besichtigung gebe ich schon alle Informationen (gute und schlechte) heraus, damit Sie wissen, ob sich eine Besichtigung lohnt. Bitte kontaktieren Sie mich, nachdem Sie das erweiterte Expose von mir erhalten haben.

Carport vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert, nur Nichtraucher

26506 Norden

Möchten Sie dort wohnen, wo andere Urlaub machen?

Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie.

Genießen Sie die gesunde, reine Landluft in herrlicher, naturnaher Umgebung, mitten in Ostfriesland, nahe der Küste.

Das Haus befindet sich in einer zentralen Wohnlage der ältesten Stadt Ostfrieslands - in Norden, nur 800 m von der Stadtmitte/Ortskern entfernt.

Das Tor zur Nordsee, Norddeich, liegt etwa 5 km entfernt. Von hieraus fahren die Fähren nach Juist und Norderney.

Reichliche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Fachgeschäfte sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Sie finden hier alles für den täglichen Bedarf und eine lebendige Infrastruktur vor.

Der hohe Erholungs- und Freizeitwert der Region wird durch ein umfangreiches Wander-, Kanal- und Radwegenetz in den umliegenden Forst-, Feld- und Wiesenregionen sichergestellt.