3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.410 80 m²
22041 Hamburg (Wandsbek)

4.230,00 €

3 Zimmer Neubauwohnung im Brauhausstieg am Quarree Wandsbek

-ca. 80,44 m² Wohnfläche
-3 Zimmer
- Vollbad/Duschbad/WC
- Gäste-WC
- Marken-Einbauküche
- bodentiefe Fenster
- zwei Balkone
- regulierbare Fußbodenheizung
- hochwertiger Holzboden in den Wohnräumen
-Technikraum/Abstellkammer mit WaMa-Anschluss
- Kellerabstellraum
- Tiefgarage zzgl. € 100,-

Die mtl. Miete beträgt € 1.410,- zzgl. € 245,- NK-Vorauszahlung zzgl. € 100,- TG = € 1.755,- inkl. NK / TG

Im Mietvertrag wird eine Mindestlaufzeit von 1 Jahr sowie eine Staffel von € 25,- alle zwei Jahre vorgesehen. Details und Einzelheiten gern auf Anfrage oder bei einer persönlichen Besichtigung.

ACHTUNG: Die Wohnung befindet sich im Endstatium der Fertigstellung, weshalb leider die aktuellen Bilder nicht "aussagefähig" sind, welche wir gern zur Besichtigung nachliefern werden.

Die Mietwohnung befindet sich im Brauhausstieg am Quaree Wandsbek, einem Neubau, welches im Jahr 2020 gebaut wurde.

Die Wohnung ist mit zwei Schlafzimmern sowie einer Wohnküche ausgestattet, welche sich über ca. 80 m² erstrecken. Die Wohnräume sind mit bodentiefen Fenstern und hochwertigem Holzfußboden ausgestattet, die restlichen Bereiche mit einheitlich gräulichen Fliesen. Ebenfalls befinden sich im Wohnzimmer sowie in einem der Schlafzimmer Zugänge zu separaten Balkonen.

Neben einem großzügigen Vollbadezimmer mit modernen Armaturen und bodentiefer Dusche, ist ebenfalls ein separates Gäste-WC vorhanden.

Darüber hinaus ist die Wohnung mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche sich individuell regulieren lässt.

Ein Technikraum bzw. Abstellraum mit vorhandenem Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Nettokaltmiete: 1.410,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

22041 Hamburg (Wandsbek)

Die Mietwohnung befindet sich in einem Neubau im Herzen des Stadtteils Wandsbek, welcher zum gleichnamigen Bezirk Hamburgs gehört.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 2020 gebaut und befindet sich in einem Ensemble bestehend aus acht Häusern in einer ruhigen Seitenstraße.

In unmittelbarer Nähe befinden sich sowohl Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf als auch Restaurants, Cafés und verschiedene Arztpraxen. Für einen gemütlichen Spaziergang in den Abendstunden bietet sich der nahgelegene Mühlenteichpark an.

Sämtliche Schulformen sowie Kindergärten sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Für weitere Strecken sind die U-Bahnhöfe (U1) Wandsbek-Markt und Wandsbeker Chaussee in fünf Fußminuten erreicht, welche eine direkte Verbindung in die Innenstadt bieten.

Überzeugen Sie sich selbst von der zentralen und dennoch ruhigen Lage der Wohnung.