Haus zum Verkauf €639.000 2800 m²
32756 Detmold (Innenstadt)

Käuferprovision beträgt 2 % (zzgl.gesetzl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Baujahr: 1960

6 Stellplätze

6 Stellplätze

- Fußbodenheizung (separate Temperatureinstellung)
- hochwertige Böden
- eigene Zufahrt
- Wärmespeicher
- Terrasse (2017 komplett neu gepflastert)
- Gasleitung
- elektrische Rolläden
- Unitymedia 400 Mbit Internet-, TV-Anschlüsse in jedem Zimmer

Ein Komplettpaket sucht seinesgleichen...!
Diese Immobilie liegt im Zentrum von Detmold und dennoch haben Sie die Natur im eigenen Garten.

Das Haus wurde 2016 kernsaniert.
Alle Innenräume, die Elektrik, das Dach etc. wurden erneuert.

Es handelt sich um das einzige Objekt, welches in dieser Lage in zweiter Reihe gebaut werden durfte.

Das EG bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit einem offenen Esszimmer, eine neue Küche, ein Arbeitszimmer und ein Gäste WC.
Im gesamten EG liegen Keramikfliesen, Fußbodenheizung und überall elektrische Rolladen.

Im OG befindet sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer zwei Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Ein Badezimmer hat eine zusätzliche Badewanne mit Whirlpool. Der Fußboden hier ist aus edlem Echtholzparkett.

Das DG ist mit komplett zu Wohnzwecken ausgebaut. Dieses kann individuell als Fitnessstudio, Arbeitszimmer oder Schlafraum genutzt werden.

Das komplette Haus ist unterkellert. Dieser wurde im Rahmen der Sanierung komplett erneuert.

Im Rahmen der Komplettsanierung wurde das Dach komplett neu von Innen gedämmt. Alle Wände sind verputzt, in jedem Raum sind LED-Deckenspots.

Jeder Raum im Haus ist mit Internetzugang (Unitymedia 400 Mbit), Kabel- und Satellitenanschluss ausgestattet.

Der Vorhof hat Bodenspots, die mit einer Zeitschaltuhr geregelt sind.

Eine Gasleitung liegt bereit.

Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen.


Es ist alles angerichtet, um in dieser idyllischen Umgebung zu verweilen.


Für Besichtigungstermine stehen wir gerne bereit.
Hierzu bitte Ihren vollständigen Namen mit Anschrift und Telefonnummer angeben.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.2.2029.
Endenergiebedarf beträgt 155.53 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGES keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

32756 Detmold (Innenstadt)

Detmold, die Kulturstadt im Teutoburger Wald, ist geprägt von weiten Grünflächen, historischer Architektur und beeindruckenden Gebäuden. Die Stadt bietet ein breites Spektrum an Kultur, Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Besonders nennenswert ist der historische Stadtkern Detmolds, in dem kleine Cafés und Geschäfte zum Verweilen und Bummeln einladen.

Dieses moderne Einfamilienhaus liegt im Zentrum von Detmold. Sie sind innerhalb von 5 Minuten fußläufig in der Innenstadt. Hier wohnen Sie stadtnah mit hervorragender Infrastruktur wie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, Kindergärten und Schulen direkt vor der Haustür.