2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €649.000 69 m²
60329 Frankfurt am Main (Bahnhofsviertel), Wilhelm-Leuschner-Straße 38

Die Provision beträgt 2,98% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

frei
Geschoss: 1

Das neu errichtete Gebäude mit 6 Etagen und einem Staffelgeschoss befindet sich als U-förmige Blockrandbebauung zwischen der Wilhelm-Leuschner-Straße und der Gutleutstraße.
Der großzügige, begrünte Innenhof bietet einen Spielplatz sowie Ruhebänke zum Verweilen.
In den Untergeschossen sind die PKW-Stellplätze sowie Keller- und Abstellräume untergebracht. Im Erdgeschoss befinden sich Gewerbeflächen, die unter anderem durch eine Kita und ein Fitnessstudio genutzt werden.

Die 2-Zimmer-Neubauwohnung im 01. OG besticht durch einen gelungenen Grundriss, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung.
Wohnkomfort bieten neben der Fußbodenheizung und den elektrischen Rollläden auch die dreifach-verglasten Kunststofffenster und die Lüftungsanlage, die für Ruhe und ein angenehmes Raumklima sorgen. Die hochwertige Einbauküche ist mit Elektrogeräten der Marke AEG ausgestattet und verfügt außerdem über eine integrierte Unterbauschrankbeleuchtung sowie Schubladen und Türen mit soft-close-Funktion. Die Wohnung ist barrierefrei über den Aufzug zugänglich und überzeugt mit zeitlosem Eichenparkett und modernen, anthrazitfarbenen Fliesen im Badezimmer. Die Süd-Loggia ist sowohl über den Wohn- als auch über den Schlafraum begehbar und mit Beleuchtung und Außensteckdose ebenfalls rundum ausgestattet. Hier können Sie abends entspannt den Tag ausklingen lassen. Neben dem praktischen Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss in der Wohnung bietet der Kellerraum im UG weiteren Stauraum und rundet das Angebot ab. Fahrrad-Stellplätze befinden sich sowohl in der Tiefgarage als auch oberirdisch neben dem Gebäude.

Wilhelm-Leuschner-Straße 38
60329 Frankfurt am Main (Bahnhofsviertel)

Die Wohnung liegt ca. 7 Gehminuten vom Frankfurter Hauptbahnhof entfernt und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls bequem zu Fuß zu erreichen.
Das Mainufer unmittelbar vor der Haustür lädt zu entspannten Spaziergängen und atemberaubenden Joggingrunden mit Blick auf die Skyline ein. Kultur- und Freizeitangebote wie die Altstadt und die Oper sowie die Einkaufsmeile Die Zeil sind nur einen Spaziergang entfernt. Über den Hauptbahnhof gelangt man direkt zur Messe und in nur ca. 20 Minuten mit der Bahn zum Flughafen.