Haus zum Verkauf €298.000 2152 m²
26316 Varel

Provisionsfrei für Käufer !

Baujahr: 1972
vermietet

Das Objekt ist ein nicht unterkellertes, mehrgeschossiges Mehrfamilienhaus bestehend aus drei Wohnhäusern mit Anbau und ausgebauten Dachgeschossen; alle Wohnungen verfügen über separate Eingänge; massives, zweischaliges Mauerwerk, Klinker; erschlossen an das öffentliche Kanalnetz; Gas-Kombiwasserheizer im Wohnhaus 1; Gas-Kombiwasserheizer im Wohnhaus 2 und 3; Kunststofffenster mit Isolierverglasung; teilweise Rollladen.

Wohnung Nr. 1: Wohnfläche ca. 95,13 m², drei Zimmer, Küche inklusive Einbauküche, Badezimmer mit Dusche, separates WC, Kaminofen, Terrasse, Gartenanteil und Stellplatz. Diese Wohnung wurde erst kürzlich saniert / renoviert und ist freistehend.

Wohnung Nr. 2: Wohnfläche ca. 69,28 m², vier Zimmer, Küche inklusive Einbauküche, Duschbad, separates WC, Kaminofen, Balkon und Stellplatz. Diese Wohnung ist zur Zeit bewohnt.

Wohnung Nr.3: Wohnfläche ca. 28,46 m², zwei Zimmer, Küche inklusive Küchenzeile, Duschwanne, WC, Kaminofen und Stellplatz. Diese Wohnung wird derzeit von einem Angestellten des Eigentümers genutzt und ist nach Absprache kurzfristig frei.

Hier sucht ein großzügiges Mehrparteienhaus in attraktiver und ungestörter Wohnlage von Varel-Obenstrohe seine neuen Liebhaber. Es erwartet Sie ein besonderer Wohntraum mit drei Wohneinheiten, umgeben von der Natur, direkt an einem angrenzenden Waldgebiet. Bei den einzelnen Wohneinheiten handelt es sich um jeweils eine 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnung. Die Wohnflächen der einzelnen Wohnungen betragen ca. 28,46 m², ca. 69,28 m² und ca. 95,13 m². Das schön eingewachsene Grundstück mit altem Baumbestand hat eine Gesamtgröße von 2.152 m² und bietet ausgezeichnete Rückzugsmöglichkeiten um aus dem Alltagsstress und der Hektik zu entfliehen. An schönen Sommertagen findet ein traumhaftes Naturschauspiel im Garten statt, um dass Sie viele Menschen beneiden werden. In der kalten Jahreszeit laden die Kaminöfen zu romantischen Kuschelstunden ein. Zögern Sie nicht und sichern Sie dieses Schmuckstück ...

## PROVISIONSFREI für Käufer ! ###

Kleine Bitte unsererseits:
Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen, bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren die Privatsphäre des Eigentümers

Nutzfläche: 27,95 m², vermietbare Fläche: 220,82 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 1.70, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 7.40, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz vom Zentrum: 5.80

26316 Varel

Obenstrohe ist ein begehrter Ortsteil der Stadt Varel und liegt am westlichen Stadtrand in unmittelbarer Waldnähe mit direkter Anbindung an die A 29 in Richtung Wilhelmshaven oder Oldenburg.Obenstrohe bietet alles für den täglichen Bedarf: Kindergarten, Grundschule, diverse Freizeitstätten sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind ohne Umstände schnell zu erreichen. Die Innenstadt von Varel ist ca. 5 km entfernt. Varel ist mit ca. 25.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Friesland. Die verkehrsgünstige Lage mit Autobahn- und Bahnanbindung macht sie zu einem attraktiven und modernen Mittelzentrum zwischen den Städten Oldenburg und Wilhelmshaven. Die Stadt Varel wird auch als Stadt zwischen Wald und Meer bezeichnet und ist als Ferien- und Naherholungsgebiet nahezu einzigartig. Varel bietet eine abwechslungsreiche Landschaft mit einem hohen Erholungswert, wie man es selten findet. Die reizvolle Lage macht Varel zu einer attraktiven Wohnstadt im Grünen.