3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000 73 m²
91550 Dinkelsbühl

3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig!

vermietet

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Die Kunststofffenster sind mit manuellen Außenjalousien versehen.

EBK

Ein zur Wohnung gehörender TG-Stellplatz ist derzeit separat vermietet. Der Stellplatz ist nicht im KP enthalten.


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Sie sind auf der Suche nach einer rentablen Kapitalanlage in ruhiger und dennoch zentraler Lage im schönen Dinkelsbühl? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!

Die angebotene Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines 1998 in Ortsrandlage erbauten Mehrfamilienhauses. Das Anwesen befindet sich ebenso wie die Wohnung selbst in einem sehr gepflegten Zustand; ein Renovierungsstau besteht nicht.

Seit 2013 ist die Wohnung gut vermietet. Bei den Mietern handelt es sich um ein ruhiges, älteres Ehepaar, das auch weiterhin in seinem Zuhause bleiben möchte. Dieses Angebot richtet sich daher speziell an Kapitalanleger, die das bestehende Mietverhältnis übernehmen.

Die Wohnung ist durchweg hell und freundlich gestaltet und besticht durch einen sehr guten Grundriss mit praktischer Raumaufteilung. Ca. 73m² Wohnfläche verteilen sich auf einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Parkettboden, 2 Schlafzimmer, eine geräumige Wohnküche (inkl. EBK), ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie eine großzügige Diele. Die integrierte Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Ein absolutes Highlight ist die schöne Sonnenterrasse mit Südausrichtung und Blick in den Garten. Der ideale Ort, um die frische Luft zu genießen und dabei das Treiben der Natur zu beobachten.

Geheizt wird energieeffizient über eine Gas-Zentralheizung. Das Gebäude ist unterkellert; im UG befindet sich ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche und ein Trockenraum. Ein Dachbodenabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Dank der ruhigen, zentralen Lage und dem hohen Bedarf ist auch künftig mit einer guten Vermietbarkeit zu rechnen. Rundum also eine Kapitalanlage, die keine Wünsche offen lässt.

Eine Besichtigung lohnt sich - wir freuen uns auf Sie!

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

91550 Dinkelsbühl

Das mittelfränkische Dinkelsbühl liegt mit ca. 11.800 Einwohnern im Landkreis Ansbach. Aufgrund der touristisch attraktiven Lage an der Romantischen Straße und der gut erhaltenen spätmittelalterlichen Altstadt lockt die Stadt jährlich viele Besucher an. Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage am Ortsrand. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kitas sowie kulturelle und gastronomische Angebote sind im Ort vorhanden. Diverse Lebensmittelgeschäfte sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. An den öffentlichen Nahverkehr sind Sie per Bus angebunden. Mit dem PKW haben Sie Anschluss an die Bundesstraße B25 sowie an die Autobahnen A6 und A7.