3-Zimmer Wohnung zu vermieten €699 79 m²
2 Monatsmieten kalt
frei werdend, vermietet
Geschoss:
1. Untergeschoss
1 Stellplatz
Wir suchen eine niveauvolle Gemeinschaft und bieten ein überaus hochwertiges Ambiente; Der Wohlfühlfaktor ist gewährleistet.
Es handelt sich um ein architektonisch gelungenes Objekt, das mitten im Herzen
von Bad Reichenhall liegt. In diesem Haus sind nach einer Kernsanierung in 2015 verschiedene Wohnungstypen entstanden. Die Bergsicht ist allseitig gegeben. Sie sind dort zu Hause, wo andere Urlaub machen.
Umgeben und eingefasst mit zahlreichen Grünpflanzen, ist das Objekt mit eigenem Grundstück absolut Mieter orientiert; selbstverständlich hat jede Mietpartei 1 Stell- platz auf dem Grundstück. Ebenso hat jeder Mieter einen eigenen grossen Keller- raum zu seiner Wohnung und es gibt einen überdachten Fahrradabstellbereich;
ebenerdig.
Von aussen wurde ein Wärmedämmputz aufgebracht und es wurden neue Fensteranlagen installiert (3fach Verglasung/Wärmedämmwert: 0,84). Die Fenster haben natürlich keine Normmasse und lassen aufgrund der Übergrössen soviel Tageslicht in die Einheiten, dass die Räume auf jeder Etage lichtdurchflutet sind. Zusätzlich haben alle Wohnungen im Souterrain Rollos von aussen.
Auch wurden alle Wohnungen mit weiteren Balkonen zu den bereits bestehenden ausgestattet; die tageslichthellen Souterrainwohnungen haben riesige Terrassen mit grossen Quadern, da die Bereiche über 2 m tief abgeböscht wurden, um ebenerdige Wohnungen zu schaffen.
Die Decken und Wände aller Wohnungen sind mit Putztechniken behandelt und rein weiss in der Oberfläche. Die Böden/ Wände in den Bädern und Gäste WC sind edelst ausgestattet, Fliesen in grau und Elemente in weiss, Armaturen in Edelstahl. Selbstverständlich sind alle Bäder benutzerfertig ausgestattet (Spiegel, Lampen, Schränke etc). Die Küchenspiegel sind in Ecru gefliest. Die Böden in den Wohnungen sind in Designer Objekt-Ware ausgelegt und harmonieren zu den Fliesen in den Bädern. Die Zimmertüren sind weiss mit Edelstahlgriffen und die Wohnungseingangstüren ebenso, wobei diese Schallschutz hämmend ausgestattet sind. Sämtliche Zargen sind farblich schlicht und akzentuiert gehalten.
Jede Wohneinheit besticht durch aussergewöhnliche Raumaufteilungen und die nicht mehr zeitgenössischen vernachlässigten Küchenlösungen wurden in offene Wohnkonzepte integriert.
Das Objekt wird privat betreut und garantiert somit - jederzeit - ein glänzendes Antlitz.
TRAUMHAFT IDYLLISCHE LAGE mitten im niveauvollen Kurviertel von Bad Reichenhall.
Dort wo andere Urlaub machen, sind Sie zu Hause.
Kindergärten, Schulen und Behörden sind neben sämtlichen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten in einem Aktionsradius von 5 km zu Fuß zu erreichen.
Das gilt selbstverständlich auch für Kunst und Kultur.
Restaurants und wundervolle Kleinanbieter haben ihren Start in traditionsreichen
Gebäuden eingebettet. Die alte Saline lädt gerade zu einem Verweilen ein.
Sport & Freizeit gross geschrieben mit allen Angeboten für Sommer und Winter.
Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.
Die grosse Dreizimmerwohnung ist Tageslicht durchflutet, da das Erdreich komplett
abgetragen wurde und aus einem Steinbruch riesige Quader eingebracht worden
sind, die die traumhafte Terrasse einbinden.
Sie haben in der Diele direkt eine Garderobenmöglichkeit und einen geräumigen
Abstellraum.
Die traumhafte Gestaltung von offener Küche mit übergrossem Essbereich erreichen Sie über die Diele. Dieser Raum hat selbstverständlich übergrosse Fenster mit zusätzlicher Glasanlage/Terrassentüre, um das herrliche Grün ringsum zu geniessen und auf die Terrasse zu treten.
Mittlerweile sind die Thujen, die das Grundstück zum Bürgersteig eingrenzen - verdichtet, so dass Fremde keinen Einblick haben. Bambus, Buchswuchs und
immergrüne Bodendecker mit violetten Blüten verschönern Ihnen jedes Ver-
weilen.
Von der übergrossen Diele aus gelangen Sie sowohl in das Gäste WC, das
Badezimmer als auch in zwei weitere Zimmer.
Das Dusch-/Wannenbad verfügt selbstverständlich über ein WC sowie Trockner-
und Waschmaschinenanschluss.
Es ist bezugsfertig ausgestattet mit Waschtisch/inkl. Unterbau mit Schubfächern,
Spiegel, Lampen, Wandschrank und Aufhängemöglichkeiten für Handtücher etc.
Zu dieser Wohnung gehört auch ein grosser Keller.
Die Möbelstellung im Grundrissplan ist nur ein Beispiel - nicht Gegenstand des
Mietangebotes.
Auf einigen Bildern sehen Sie noch Farbeimer und Kartonagen für den Bodenbelag.
Diese Arbeiten sind selbstverständlich abgeschlossen, HEISST: DER GESAMTE BODENBELAG IST IN HOCHWERTIGEM DESIGNER-BELAG; Oberfläche betonartig dunkelgrau. Dieser wurde selbstverständlich auf einem Underlay ausgelegt.
Alle Wohnungen verstehen sich zzgl. Nebenkosten und Stellplatzmiete. Stromkosten und Gebühren für die Telekom und Kabel/TV Nutzung müssen die Mieter an die jeweiligen Anbieter/Betreiber direkt abführen.
Bei den Nebenkosten handelt es sich um eine Abschlagszahlung. Einmal im Jahr erhält der Mieter eine sach- und ordnungsgemässe Abrechnung, so dass der Vermieter entweder einen Nachlass auf die Nebenkostenvorauszahlung gewähren kann, oder bei erhöhtem Verbrauch einen höheren Abschlag fordern darf.
In dem Abschlag der Nebenkosten enthalten sind z. B.: Wasser, Heizung, Grundsteuer, Kosten f. Entwässerung(Oberflächen/Schmutzwasser), Müllabfuhr/Strßenreinigung, Schornsteinfeger, Beleuchtung Allgemeinstrom, Sach- und Haftpflichtversicherung, Hausmeister, Treppenhausreinigung, Winterwartung, Brunata und Rauchmelder.
Die Mietkaution hat AUSSCHLIESLICH in BAR zu erfolgen und wird für den Mieter
auf ein Sparbuch eingezahlt.
Besichtigungen erfolgen nach gemeinsamer Absprache mit dem derzeitigen Mieter
und der Hausverwaltung, Petra Mergler
83435 Bad Reichenhall
