3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000 80 m²
85051 Ingolstadt, Rankestraße 9

vermietet
Geschoss: 4

Diese toll eingeteilte 3-Zimmer-Wohnung liegt sehr nahe zur Innenstadt, ist innen ruhig, hell und mitten im Grünen. Das Dachgeschoss wurde 1998 auf das unten bestehende Gebäude gebaut. Daher befindet sich die eigene Heizanlage in der Küche und die Nebenkosten sind somit sehr gering. Nebenkosten belaufen sich auf ca. 145€ zuzüglich Strom.
2013 wurde die Fassade neu gestrichen.

3 Zimmer – Küche – Bad.
Wohnfläche ist ca. 69 m² und die Dachterrasse nach Süden hat ca. 23 m². Die Wohnung hat somit nach WoFIV ca. 80,50 m². (Dachterrasse zur Hälfte angerechnet)
Die gesamte Wohnung ist gefliest, inkl. moderner Einbauküche mit Geschirrspüler und Standkühlschrank.
Das helle Tageslichtbad hat zwei Fenster, eine Dusche und Badewanne, Waschtisch mit Unterschrank und der Waschmaschinenplatz ist im Bad.
Ein großes Kellerabteil mit Tageslicht gehört zur Wohnung. Vor dem Wohngebäude sind genügend Parkmöglichkeiten vorhanden.
Die Wohnung ist WG-geeignet.

Kontaktaufnahme für Besichtigungstermine bitte per immowelt-Anfrage.

Generell frei nach der normalen gesetzlichen Kündigungsfrist nach 3 Monaten bei Eigenbedarf. Der Mieter würde gerne weiterhin für 850€ Kaltmiete und ca. 145€ Nebenkosten wohnen bleiben. Miete und Nebenkosten wurden immer pünktlich gezahlt und Auszüge können bei ernstem Interesse vorgelegt werden.

Rankestraße 9
85051 Ingolstadt

Die Dachterrassenwohnung ist am Luitpoldpark und sehr stadtnah. An der Haunwöhrer Str. ist direkt eine Bushaltestelle sowie die Norma auf der Südseite. Die Wohnung befindet sich nahe zur Haunwöhrer Str., ist aber bei geschlossenen Fenstern nicht zu hören.