Haus zum Verkauf €524.040
32545 Nordrhein-Westfalen - Bad Oeynhausen

Objektbeschreibung:
Hier kaufen Sie ein solides Anlageobjekt direkt in Bad Oeynhausen.

Zur Wahrung der Diskretion der Mieter werden die Anschrift und Fotos per Email nachgereicht. Ich danke in voraus für Ihr Verständnis.

Alle fünf Wohnungen sind vermietet. Ein Mieter zog vor über zehn Jahren in dieses Hauses und der letzte Wechsel war 2017. Alle Mietverhältnisse sind ungekündigt.

Dadurch, dass Sie Wohnungen von zwei bis fünf Zimmern anbieten können, die zwischen 56qm und 92qm groß sind, haben Sie zukünftig ein gut gefächertes Portfolio.

Ein Wohnung verfügt als Extra sogar über einen Balkon. Im Keller befinden sich der Trockenraum, die Waschküche und auch die persönlichen Räume der Mieter.

Ein Gemeinschaftsgarten kann von allen Mietparteien genutzt werden.

Auf dem Grundstück finden bis zu drei Fahrzeuge Ihren Platz.

Ausstattung:
Ihre neue Immobilie besitzt für komfortablen Besuchsempfang der Mieter eine moderne Türsprechanlage.

Das Dach wurde etwa in den 90er Jahren erneuert. Auch wurde Elektrik bereits modernisiert. Die meisten Fenster wurden erst zwischen 2017 und 2020 gegen Neue getauscht.

Die moderne Gas-Zentralheizung versorgt alle Heizkörper sparsam mit Hitze. Das Wasser wird genau dort erhitzt, nämlich optimal dezentral direkt in der Wohneinheit per Durchlauferhitzer. In der Waschküche wird das Wasser nach Uhren abrechnet und die übrige Menge pro Person, wobei sich die Wasser-Erhitzung auf der Stromrechnung der jeweiligen Mieter befindet und Sie somit sehr leicht abrechnen können.

Drei Badezimmer besitzen Badewannen und zwei sind mit einer Dusche ausgerüstet. Alle verfügen über ein Fenster für viel Licht und zum idealen Lüften.

Insgesamt übernehmen Sie ein gut strukturiertes Objekt mit guten Renditen für Ihre Zukunft.

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt

Gesamtfläche: ca. 460,80 m²
Grundstücksfläche: ca. 316 m²
Vermietbare Fläche: ca. 384 m²
Nutzfläche: ca. 76,80 m²

Lagebeschreibung:
Ihr neues Anlageobjekt befindet sich direkt in Bad Oeynhausen. Zu Fuß erreichen Sie den Bahnhof, den Kurpark, die Innenstadt, die sämtliche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten bietet und Ärztehäuser, sowie Lebensmittelgeschäfte.

Bad Oeynhausen verfügt über zahlreiche Fachgeschäfte, Großmärkte, Kliniken, Sportzentren, Schwimmbäder, Gymnasien und allen erdenkliche Infrastruktur-Bestandteile einer Stadt.

Die A2 erreichen Sie in knapp fünf Minuten. Dadurch sind Bielefeld und Hannover auch gut zu erreichen.

Sonstiges:
Bitte nehmen Sie über das Online-Formular Kontakt zu mir auf und teilen Sie mir Ihre Email-Adresse und Ihre Telefonnummer mit.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiebedarfskennwert: 112 kWh, Gas, Baujahr 1937

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 112 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 14.03.2013
Gültig bis: 13-03-2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: SM 2103182