Haus zum Verkauf €820.000 615 m²
72379 Hechingen

4,76% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Baujahr: 2014
frei ab nach Vereinbarung

Sobald Sie das Objekt betreten, erreichen Sie über den Hausflur bequem alle Räume und das obere Stockwerk.

Neben dem großzügigen Wohnzimmer mit separatem Essbereich und offener Küche (inklusive Speisekammer) verfügt das Haus noch über zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich entweder als Kinderzimmer oder Büro eignet, sowie zwei Badezimmer und eine Sauna.

Insbesondere der helle Wohnbereich lädt sehr zum Verweilen ein. Hier können Sie dank des schön gestalteten Kamins herrliche Abende verbringen.

Im Badezimmer befindet sich neben der Dusche zudem eine Badewanne und eine Sauna, in der Sie Ihre privaten Wellness Abende verbringen können.

Das 2. Badezimmer verfügt ebenso über eine Dusche.

Für Ihre Waschmaschine und Trockner gibt es eine separate Abstellmöglichkeit im Hauswirtschaftsraum/Technikraum.

Die Galerie im Obergeschoss lässt Ihnen viele individuelle Möglichkeiten. Sie können dieses weiter ausbauen, da u.a. sanitäre Anschlüsse vorhanden sind. Oder Sie sind selbstständig und brauchen zuhause einen Rückzugsort. Auch hierfür eignet sich das Stockwerk hervorragend. Zu guter Letzt haben Sie für private Feiern mehr als genug Platz.

Weitere Austattungshighlights:

- Alle Rollläden elektrisch
- Fußbodenheizung in allen Räumen mit Ausnahme des OG (hier Heizkörper)
- Kamin im Wohnzimmer
- Solarthermie zur Warmwasserunterstützung
- Entkalkungsanlage für Trinkwasser (Wert ca. 6.000,00€)

Im Kaufpreis enthalten ist zudem die Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten, u.a. einem Dampfgarer.

Dieses wirklich tolle Einfamilienhaus wurde im Jahr 2014 errichtet. Es befindet sich in einem kleinen Neubaugebiet, in ruhiger Lage und ist dank der Gauben und der großen, schönen Sprossenfenster ein richtiger Hingucker!

Auf dem großen Grundstück befindet sich zudem eine großzügige Terrasse, auf der Sie einen herrlich freien Blick auf die Natur und die schwäbische Alb genießen.

Für Ihr Fahrzeug steht zudem eine Einzelgarage zur Verfügung. Über die Garage haben Sie zudem direkten Zugang in das Haus, damit Sie auch bei stürmischen Wetter trockenen Fußes nach innen gelangen.

Für den Garten ist ein spezieller Rasenmährobotor der Marke Husqvarna vorprogrammiert, so dass sich hier die Mühe des regelmäßigen Mähens samt Entsorgen sparen. Dieser ist nämlich im Kaufpreis enthalten.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Daten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer) beantworten.
Bitte beachten Sie zudem, dass wir Besichtigungstermine erst nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung einer inländischen Bank oder eines Eigenkapitalnachweises vereinbaren.

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit der uns übergebenen Informationen.

Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags wird eine Maklercourtage in Höhe von 4,76% inkl. MwSt. fällig.

Nutzfläche: 38,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

72379 Hechingen

Das Objekt liegt in Bechtoldsweiler, einem begehrten Stadtteil der Stadt Hechingen.

Hechingen liegt mit seinen rund 20.000 Einwohnern malerisch am Fuße der Hohenzollern am Westrand der Schwäbischen Alb. Etwa 60 km südlich der Landeshauptstadt Stuttgart und circa 90 km nördlich des Bodensees. So verbindet die direkt vorbeiführende B27 Hechingen mit den umliegenden Städten wie Tübingen, Balingen und Reutlingen. Auch der Flughafen Stuttgart kann innerhalb einer Stunde erreicht werden.

Darüber hinaus verfügt Hechingen noch über einen Bahnanschluss. Gleichzeitig ist man jedoch auch binnen weniger Minuten mitten in der herrlichen Natur rund um den Hohenzollern.

Die ehemalige fürstliche Residenzstadt bietet aufgrund der guten Infrastruktur in den Bereichen Gesellschaft, Wirtschaft, Gesundheit, Freizeit und Kultur ein hohes Maß an Lebensqualität. Als Mittelzentrum im Zollernalbkreis ist Hechingen auch der Sitz von vielen Behörden und verfügt über ein hervorragendes Betreuungsangebot für Kinder, sowie ein breites Schulspektrum.