Haus zum Verkauf €465.000 900 m²
84543 Winhöring

3,00 % zzgl. 19 % ges.Mwst. = 3,57 %
( Käuferanteil gemäß Maklergesetznovelle vom 23.12.2020)

Baujahr: 1993
frei werdend

3 Stellplätze

Zum Verkauf steht ein perfekt gepflegter Bungalow in biologischer Bauweise in ruhiger Lage.
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Nur für Kapitalanleger
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Das Eigentümerehepaar ( 82 & 83 Jahre alt ) verkauft gegen lebenslanges Wohnrecht.
Nach erlöschen des Wohnrechtes natürlich Vermietung oder auch Eigennutzung !

Das ursprünglich 1974 errichtete Gebäude wurde 1993 nicht nur komplett kernsaniert, sondern auch mit einem Anbau erweitert und mit einem neuen Dach samt Dachstuhl versehen. Sämtliche Türen, Böden und auch Möbel sind in Echtholz vom Schreiner gefertigt. Alle Elektroleitungen komplett geschirmt.
Zur Dämmung wurde nur Kork verwendet.

An der Rückseite des Hauses befinden sich die Nebengebäude.
Genutzt werden diese aktuell als Hobbywerkstatt, als Gartengeräte- und Holzlager für für den Kachelofen.

Ein beheizter Wintergarten, eine sehr große Gartenterrasse - mit Echtglaselementen überdacht -sowie ein Gartenhaus runden das Angebot ab.

Sämtliche Baumaterialen sind rein biologisch. ( Kalkputz, Ziegel, Holz, Kork ).
Alle Elektroleitungen abgeschirmt.

900 m² Grundstück
Flächen der Räume in m²:
Büro 11,74
WC Gast 1,78
Diele 11,48
Bad 8,78
Gast 17,04
Flur 5,05
Diele 11,48
Speis 3,32
Wohnen 28,29
Essen 18,83
Küche 8,30
Ankleide 7,18
Schlafen 17,59
Wintergarten 10,92 ( Glasüberdacht, beheizt - Große Holztüre zum Wohnzimmer )
Terrasse 33,95 ( Voll Glasüberdacht )
Garage 15,83
Vorraum 6,53
Abstellraum 4,25
Keller 133,00

Nebengebäude: Hobbyraum, Geräteschuppen, Holzlager

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und Informationen unter der Tel.: 0049 151 25773000 zur Verfügung.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an - Illis Immobilien, Neuötting, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage gemäß der gesetzlichen Neuregelung vom 23.12.2020. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

84543 Winhöring

Das Anwesen liegt in einer kleinen, ruhigen, verträumten Siedlung, und ist dennoch nur 1,8 km zum Autobahnanschluss München-Passau (A94) entfernt, in nächster Nähe zu Altötting.

Einerseits genießen Sie hier die Ruhe der Natur, andererseits die Infrastruktur der nächstgelegenen Orte wie auch Mühldorf oder Burghausen.