Haus zum Verkauf €539.000
Objektbeschreibung:
Familiendomizil
Nicht nur der sehr gute Zustand des Hauses, sondern auch der Grundriss beeindrucken. Auf den ersten Blick erkennt man die für die damalige Zeit schon hochwertige Ausstattung und die liebevolle Pflege dieses Hauses.
Das Erdgeschoss wird durch den großen Wohn-Essbereich mit Kamin und Zugang zum Garten dominiert, ergänzt um ein großes Elternschlafzimmer, drei weitere Schlafräume, ein barrierearmes, modernisiertes Bad, das Gäste-WC, die moderne Küche und den Abstellraum.
Die Räume sind alle hell und lichtdurchflutet und bieten eine schöne Wohnatmosphäre.
Über die Küche oder den separaten Seiteneingang gelangen Sie in den Keller. Dieser verfügt über zwei Räume, ein Bevorratungsraum und ein Raum für die Heizungsanlage.
Das zum Haus gehörende Grundstück ist komplett eingefriedet, nicht einsehbar und bietet Ihnen Zugang zur Garage und weiteren Nebenräumen. Diese Nebenräume dienten der Unterbringung von Anschlüssen für eine Poolanlage, die nicht mehr vorhanden ist, aber wieder errichtet werden kann.
Ausstattung:
- Flachdach wurde 2010 erneuert mit bestehender Garantie bis 2025
- Alu Fenster braun mit Doppelverglasung
- Fußbodenheizung
- Kaminfeuerstelle im Wohnzimmer
- Einbauküche
- 4 Schlafräume
- Gäste WC
- Badezimmer mit bodentiefer Dusche von 2004
- Natursteinbelag aus Travertin
- Gasheizung Bj. 1991
- Gartenanlage mit diversen Anlagepflanzen
- breite Garage
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Käuferprovision: 2,38% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
Grundstücksfläche: ca. 619 m²
Lagebeschreibung:
Die Stadt Bocholt liegt im westlichen Münsterland und ist mit 74.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Borken.
Das angebotene Objekt befindet sich in sehr guter Lage von Bocholt, in direkter Nachbarschaft zum Mehrgenerationenquartier.
Grundschulen, Kindergärten und weiterführende Schulen können fußläufig oder mit dem Fahrrad erreicht werden.
Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, sehr gute Schulen, ein breites kulturelles Angebot erwarten Sie hier. Durch die Nähe zur Niederlande sind der Abendmarkt in Dinxperlo und das Achterhoek beliebte Ausflugsziele.
Bocholt ist über die B437 an die A3 angebunden und über die B67n an die A31.
Das Ruhrgebiet und der Flughafen Düsseldorf sind innerhalb von 40 Minuten erreichbar.
Sonstiges:
Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die M-Quadrat Immobilien GmbH ihn bzgl. dieses Angebotes telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt erfasst und informiert.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist:
Andrea Nienhaus: anm-quadrat-immobilien.de
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 191.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2031-01-06
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2457
