Haus zum Verkauf €159.000
Objektbeschreibung:
Mit handwerklichem Geschick lässt sich aus diesem ebenerdigen Einfamilienhaus ein echter Wohntraum zaubern!
Das Objekt wurde ca. 1900 auf einem ca. 1.191m² großen Grundstück gebaut. Die ca. 132m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer mit einem dem Alter entsprechenden Grundriss.
Vom Flur aus gelangen Sie auf der linken Seite in das modernisierte Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne und auf der rechten Seite in das Kinderzimmer. Geradeaus erreichen Sie eine ca. 15m² große Diele, die Sie zum Beispiel auch als Esszimmer nutzen können. Von der Diele aus erreichen Sie die Küche und von hier aus sowohl einen Abstellraum als auch einen weiteren kleinen Flur mir Ausgangstür nach draußen. Das geräumige Wohnzimmer betreten Sie von der Diele aus. Von hier aus erreichen Sie ein Ankleidezimmer als Durchgangszimmer zum Schlafzimmer.
Den Heizungsraum betreten Sie von außen.
Eine Bodeneinschubtreppe führt vom Flur zum begehbaren Dachgeschoss - nutzbar als weitere Abstellfläche.
Im Garten befindet sich eine Terrasse, auf der Sie die weitere Gartengestaltung entspannt planen können.
Ausstattung:
* Kunststofffenster mit Isoverglasung ca. 2000
* Brötje Ölzentralheizung 2002 mit 3 Öltanks im seperatem Raum
* Nebengebäude nutzbar als Garage plus 1 zusätzlicher Raum
Weitere Angaben:
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Grundstücksfläche: ca. 1191 m²
Lagebeschreibung:
Dieses Objekt liegt in Westersode - einem Ortsteil von Hemmoor im Landkreis Cuxhaven. Die Nähe zur Elbe und der Nordsee laden zu entspannten Stunden im Watt ein.
Hemmoor ist eine Kleinstadt am westliche Ufer der Oste und hat etwa 9.000 Einwohner. In Hemmoor sind alle Schulformen vorhanden. Eine Fülle von Sport- und Freizeitangeboten wie z.B. Hallen- und Freibad, Reithallen, der Kreidesee als Taucherparadies, die Wingst mit einem Zoo und diverse Rad- und Wanderwege runden das Angebot ab. Einkaufszentren, Ärzte und Fachärzte etc. sind ebenfalls vorhanden und gut zu erreichen.
Die schnelle Verkehrsanbindung an die B73 und die B495 sowie den Hemmoorer Bahnhof mit Anbindung an die Bahnlinie Hamburg - Cuxhaven sind vom Vorteil. Darüber hinaus provitieren Sie dabei vom HVV Tarif.
Sonstiges:
Provisionsfrei für den Käufer!
Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieses äußerst attraktiven Verkaufsobjektes zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten sowie attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten im Konzernverbund der Postbank AG.
Die Postbank Immobilien GmbH ist grundsätzlich berechtigt für beide Vertragsparteien provisionspflichtig vermittelnd tätig zu werden.
Unsere persönliche Bitte an Sie: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, benötigen wir Ihren vollständigen Vor- und Nachnamen, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer, telefonische Erstauskünfte werden nicht erteilt. Bitte nutzen Sie das hierfür vorgesehene Antragsformular der jeweiligen Internetplattform. Nach Absendung des Kontaktbogens erhalten Sie einen Link zur Online- Widerrufsbelehrung. Diese Belehrung folgt der seit 13.06.2014 geltenen Verbraucherrechte - Richtlinie. Auch Immobilienmakler sind verpflichtet, den neuen gesetzlichen Ansprüchen nachzukommen und Sie als Kunden zu informieren.
Darüber hinaus sind wir als Privatbank nach dem "Know Your Customer" -Prinzip im Sinne des Geldwäschegesetzes (KYC) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, unsere Kunden vor Annahme der Geschäftsbeziehung zu indentifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen.
Die in diesem Angebot enthaltenen Grundrisszeichnungen, Außenansichten und Lagepläne stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung der Einrichtung sowie der Außenanlagen dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 194,62 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 07.11.2019
Gültig bis: 2029-11-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 2002
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 41060105-03654
