2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €196.000
Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°- Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2218586?accessKey=6039 +++
Ein raffinierter Grundriss, viel Licht und durchdachte Details machen aus dieser 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung ein ansprechendes Anlageobjekt. Die ca. 94 m² große Wohnung verteilt sich auf die 1. und 2. Etage eines gepflegten Zweifamilienhauses aus dem Jahr 1991 und eignet sich hervorragend als langfristige und unkomplizierte Gelegenheit zur Kapitalanlage. Freuen Sie sich auf zufriedene Mieter und attraktive Mieteinnahmen über ca. 7.800 € im Jahr.
Während die obere Etage einen gemütlichen Rückzugsort bestehend aus einem gemütlichen Schlafzimmer, einem Ankleidezimmer sowie einem hell gefliesten Badezimmer mit Oberlicht und stimmungsvollen Deckenspots sowie einer komfortablen Badewanne bildet, finden Ihre Mieter im Erdgeschoss viel Platz für das tägliche Leben. Hier glänzt die Wohnung mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Erholung spendenden Balkon. Die helle und geräumige Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet, ein zweites Tageslichtbad mit Dusche und ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Ensemble gekonnt ab. Dank Gartenanteil können Ihre Mieter nicht nur auf dem eigenen Balkon, sondern auch umgeben von einer gepflegten Grünfläche frische Luft tanken.
In der gesamten Wohnung sorgt dekorativer Laminatboden für ein wohnliches Ambiente, das durch teilweise integrierte Deckenspots unterstützt wird. Als sichere und bequeme Parkmöglichkeit dient eine eigene Garage.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Objektnr: 1029921
Ausstattung:
+ Sehr gut angebundene Lage
+ Zuverlässig vermietet
+ JNKM ca. 7.800 €
+ Helle, großzügige Räume
+ Gemütlicher Balkon
+ Gartenanteil
+ Einbauküche
+ 2 Tageslichtbäder (1x Wanne, 1x Dusche)
+ Hauswirtschaftsraum
+ Ankleidezimmer
+ Garage
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 2.078,69 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 2,98 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 94,29 m²
Grundstücksfläche: ca. 190,24 m²
Lagebeschreibung:
Rund 30 km nordwestlich von Lübeck bietet die charmante Kleinstadt Bad Segeberg in schleswig-holsteinischem Idyll eine naturnahe und gleichzeitig hervorragend angebundene Wohnlage. Mit dem Großen Segeberger See und dem Naturschutzgebiet Ihlsee und Ihlwald in rund 4 bzw. 6 km Entfernung genießen Ihre Mieter Natur pur und vielseitige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung an der frischen Luft.
Ca. 3 km südöstlich vom Zentrum der Stadt ist die Nahversorgung im komfortablen Umkreis von ca. 1,5 km gesichert: 2 Supermärkte liegen rund 750 m entfernt, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Arztpraxen und Apotheken sind sowohl mit dem Rad als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen.
Die nächste Bushaltestelle bindet in ca. 300 m an den ÖPNV an, der Bahnhof Bad Segeberg mit Anschluss an den Regionalverkehr lässt sich innerhalb von ca. 14 Busminuten erreichen. Die Bundesstraße 206 verläuft in angenehmer Distanz und führt zudem auf die Autobahn 20, die in ca. 30 Minuten nach Lübeck sowie auf die Autobahn 1 Richtung Hamburg führt.
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: a34523c570
