Grundstück zum Verkauf €120.000
Provisionsfrei – ohne Bauzwang! Wunderschönes Baugrundstück in bester Lage mit Blick ins Grüne
Lage
Das Grundstück befindet sich in der Stadt Heideck im Landkreis Roth. Heideck liegt etwa 40 km südlich von Nürnberg und 60 km nördlich von Ingolstadt. Mitten im Fränkischen Seenland zwischen Brombachsee und Rothsee im wunderschönen Naturpark Altmühltal.
Nur 950 m sind es bis zum Stadtzentrum Heideck, welches über eine ausgebaute Infrastruktur mit Kindergärten, Grund- und Mittelschule sowie mit Ärzten, Apotheken, neu renoviertem Freibad und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf verfügt. Per Bahn bzw. Bahnbus sind die Kreisstadt Roth und Hilpoltstein mit den weiterführenden Schulen erreichbar.
Objektbeschreibung
Das voll erschlossene Baugrundstück ohne Bauzwang befindet sich in einem reinen Wohngebiet am äußeren Rand der Bebauung am nahezu höchsten, westlichen Punkt der Stadt Heideck. Die Fläche beläuft sich auf 391m² und ist fast quadratisch angeordnet. Der Baugrund ist an westlicher Seite durch eine sehr wenig befahrene Straße (Sackgasse) erschlossen. An nördlicher Seite grenzt ein Flurbereinigungsweg. An südlicher und östlicher Seite befinden sich bereits bebaute Grundstücke. Durch die nach Osten abfallende Hanglage bietet sich eine Bebauung mit einer Südterrain-Wohnung an. Die Highlights des Grundstücks sind definitiv der nach Nord-West unverbaubare Ausblick auf das Schloss Kreuth und dem angrenzenden Wasserschutzgebiet mit einem sich anschließenden riesigen Waldgebiet. Zur nördlichen Seite ist bereits eine Grenzbebauung genehmigt. Das Grundstück liegt innerhalb des Bebauungsplans. Besser noch, es liegt bereits ein genehmigter Bauplan vor.
Die Adresse des Grundstücks lautet:
Am Offenbrunn 34
91180 Heideck
Erstkontakt bzw. bei Fragen gerne telefonisch 0176 301 480 13 oder per Nachricht.
Aufgrund der aktuellen Corona-Situation können Sie bei Interesse das Grundstück unter genannter Adresse ohne unsere Anwesenheit besichtigen.
Wir bitten von Makleranfragen abzusehen, da das Baugrundstück privat und somit ohne Provision verkauft werden soll.
