4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €474.200
Adam-Marsch-Str. 24, 26, 63073 Hessen - Offenbach
bisheriger Preis €464.900

Objektbeschreibung:
Im neuen Quartier Bieber-Nord entstehen 62 Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmer und 49 bis 117 m² Wohnfläche. Weitläufige Felder und Wiesen mit Apfelbäumen, aber auch eine gute Infrastruktur warten in direkter Nachbarschaft auf Sie. Entsprechend unserer Philosophie verwenden wir für den Wohnungsbau ausschließlich geprüfte Materialien und sorgen so auch drinnen für ein gutes Klima. Und falls es Sie doch mal in die Großstadt zieht: Kein Problem, die S-Bahn Bieber-Nord erreichen Sie in rund 5 Minuten zu Fuß, 20 Minuten später steigen Sie im Herzen Frankfurts aus. Und zum Offenbacher Marktplatz gelangen Sie in nur 12 Minuten.

Die Eigentumswohnungen erwerben Sie als Erbbaurecht für 99 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit. Dadurch sparen Sie sich die Kosten für den Grundstücksankauf. Im Gegenzug wird ein monatlich zu entrichtender Erbbaurechtszins, quasi als Pacht für die Nutzung des Grundstücksanteils, fällig. Dadurch erhalten Sie den Vorteil, dass Sie Ihre Immobilie zu einer vergleichsweise günstigen Investitionssumme erwerben werden. Im Ergebnis erhalten Sie Raum für sich und Ihre Familie.

Sichern Sie sich jetzt einen KfW-Zuschuss in Höhe von bis zu 18.000 Euro!

Besuchen Sie uns in unserem Beratungspavillon in der Adam-Marsch-Straße 24-32 in 63073 Offenbach - Bieber/Nord, Samstag: 14 - 17 Uhr.

Ausstattung:
Großzügig wohnen, stilvoll leben: Durchdachte Raumkonzepte, kluge Grundrisse und die komfortable Ausstattung schaffen eine außerordentlich schöne Atmosphäre in allen Eigentumswohnungen. So sorgen etwa bodentiefe Fenster für ein helles und freundliches Raumgefühl. Stimmungsvolle Details und ausgewählte Materialien wie Echtholzparkett, Feinsteinzeug sowie erlesene Sanitärobjekte akzentuieren die wohlgeschnittenen Wohnungen und schaffen so ein ansprechendes Ambiente.

- Aufzug von der Tiefgarage bis ins Penthouse
- Barrierefreie Wohnungen
- begrünte Fassade
- Videogegensprechanlage
- Tiefgarage
- Ladevorrichtung für E-Bikes (auf Sonderwunsch)
- Carsharing Station

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 2022
Objektzustand: Erstbezug

Grundstücksfläche: ca. 2371 m²

Lagebeschreibung:
Frankfurt, Offenbach, Bieber: Adam liegt in bester Umgebung - völlig urban und doch herrlich grün. Dank seiner hervorragenden Lage verbindet es die Annehmlichkeiten einer Kleinstadt mit den Vorzügen der Großstadt. Für Pendler ein großes Plus: Schnell ist man mit Auto oder Bahn in der Offenbacher Innenstadt oder im Zentrum Frankfurts. Darüber hinaus offerieren beide Städte ein umfangreiches kulturelles Angebot.
Und auch die Kleinen werden sich in Adam und dem neuen Quartier sicher Zuhause fühlen: Bieber bietet neben zahlreichen Spielplätzen außerdem sieben Kitas und zwei Grundschulen sowie eine weiterführende Schule.
Für ältere Menschen perfekt: Eine der wichtigsten Bieberer Einkaufsstraßen kann bequem zu Fuß erreicht werden.

Sonstiges:
Baujahr: 2020
Energiekennwert: 18,05 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Nahwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fernwärme

Gern bieten wir Ihnen unseren zusätzlichen internen Service der Finanzierungsvermittlung an. Wir unterstützen Sie bei der optimalen Auswahl Ihres Finanzierungsanbieters. Profitieren Sie von bester Beratung und den besten Konditionen von über 400 Banken und Versicherungen.

Alle abgebildeten Visualisierungen, Grundrisse, Größen sowie weitere Angaben zu den Eigentumswohnungen geben einen vorläufigen Planungs- und Entwurfsstand wieder. Dies betrifft auch die Wohnflächenangaben. Änderungen jeglicher Art sowie Irrtümer bleiben vorbehalten. In den Darstellungen können aufpreispflichtige Sonderleistungen enthalten sein. Sämtliche Angaben dienen ausschließlich der Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Angaben zu Investitions- sowie Vermietungsmöglichkeiten und Wertaussagen sind ohne Gewähr. Bei einem Kaufvertragsabschluss sind ausschließlich die Leistungen der notariell beurkundeten Kaufvertragsunterlagen (Kaufvertrag nebst Anlagen und Baubeschreibung) gültig.

Sie interessieren sich für eine Eigentumswohnung?
Besuchen Sie uns in unserem Beratungspavillon in der Adam-Marsch-Straße 24-32 in 63073 Offenbach - Bieber/Nord:
Samstag: 14 - 17 Uhr

Oder informieren sich sich unter: 0800 40 50 888.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Nahwärme
Endenergiebedarf: 18,05 kWh(m²*a)
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Alternativ

Anbieter-Objekt-ID: ad 231