Haus zu vermieten €1.120 409 m²
Baujahr: 1981
frei ab 01.05.2021
1 Stellplatz: Garage
Kämpfelbach-Bilfingen
Genießen Sie den herrlichen Ausblick.
Das zur Vermietung stehende Reihenendhaus wurde ca. 1981 in Massivbauweise erstellt und verfügt über ca. 124 m² Wohnfläche bei insgesamt fünf Zimmern.
Über eine Außentreppe betritt man das an einem leichten Hang befindliche Haus im Untergeschoss. Hier befinden sich neben den üblichen Nebenräumen bereits die ersten beiden Zimmer mit jeweils ca. 10 m² Wohnfläche. Die als Kinderzimmer konzipierten Räume sind aufgrund ihrer separaten Lage nahe des Eingangs auch anderweitig gut nutzbar.
Über einen großzügigen Dielenbereich führt die offene, halbgewendelte Treppe ins Erdgeschoss. Der angenehme Wohnbereich mit ca. 28 m² Wohnfläche hat einen hellen, modernen Charakter. Der nach Südosten ausgerichtete Raum erweitert sich bis unter die Dachschräge und hat Zugang zum aussichtsreichen Balkon. Ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad komplettieren die Wohnebene, von der man auch den Zugang zum Garten hat. Dieser ist komplett eingegrünt und mit einer zusätzlichen Terrasse ausgestattet.
Im Dachgeschoss befindet sich ein attraktiver Emporenraum mit Nebenräumen. Eine Garage ist ebenso im Angebot enthalten. Das Grundstück verfügt über ca. 409 m².
Das Wohnhaus kann ab Mai 2021 zu nachfolgenden Konditionen angemietet werden:
Monatliche Kaltmiete: EUR 1.120,-- incl. Garage
Zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung: EUR 100,--*
Drei Monatsmieten Kaution: EUR 3.360,--
* Bitte berücksichtigen Sie, dass in obiger Nebenkostenvorauszahlung lediglich die Versicherungen, Wasserversorgung und Grundsteuer enthalten sind.
Für diese Immobilie wurde vom Eigentümer ein neuer Energieausweis beantragt und wird in Kürze zur Verfügung gestellt.. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 163,8 kWh/(m²a); Energieverbrauch für Warmwasser enthalten; Hauptenergieträger: Öl
Bilfingen mit seinen ca. 2.450 Einwohnern bietet Ihnen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Arzt, Apotheke (Ortsteil Ersingen), Kindergarten und Grundschule. Die weiterführenden Schulen befinden sich in der Nachbargemeinde Königsbach. Dank der zentralen Lage zwischen Pforzheim und Karlsruhe verfügt Bilfingen über eine gute Verkehrsanbindung durch die Stadtbahn. Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.kaempfelbach.de.
Die Ausstattung entspricht dem Standard des Baujahres:
Bauweise:
Massivbauweise, Geschossdecken in Beton
Dach:
Versetztes Pultdach/Satteldach, Deckung mit Betondachsteinen, baujahrtypische Dämmung, DG teilausgebaut
Fenster:
Isolierverglaste Fenster weiss mit Rollläden
Treppen:
1/2-gewendelte Stahl-Harfentreppe mit Holzstufen
Heizung:
Neue Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung und Vektorenheizkörpern, Kunststofftanks
Sanitär:
EG: Baujahrtypisches Tageslichtbad mit zwei Waschtischen, Wanne, Dusche und Stand-Toilette.
UG: Innenliegendes Gäste-WC
TV/Internet:
Sat-Anschluss
Türen:
Eingangstüre in Holz
Bodenbeläge:
Überwiegend Würfelparkett und Fliesenböden
Wände/Decken:
Rauhputz, teilweise Holzdecken
Außenanlagen:
Einfriedigung, Außentreppe mit Waschbetonstufen, Außenkellertreppe, Ziergarten mit Rasen, Busch- und Baumbepflanzung, angelegte Terrasse.
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand.
1 Garagenstellplatz
75236 Kämpfelbach-Bilfingen
