2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €477.000
85221 Kr. Dachau - Dachau

Objektbeschreibung:
Die wunderschöne, helle 2-Zimmerwohnung inklusive der Wohnküche, mit einer 58 m² Wohnfläche, wurde komplett kernsaniert und modernisiert. Eine Fassadendämmung des Objektes wurde im Sommer 2019 vorgenommen. Das Dach wurde ebenfalls im Jahr 2019 neu gedeckt.

Ausstattung:
Highlight in Dachau Ost!
- Komplett kernsanierte 2-Zimmer Wohnung in einem 3-Familienhaus
- Helle Räume
- 2-Zimmer inklusive Wohnküche (inklusive neuer Einbauküche und Gerätschaften)
- Alle Böden sind neu, mit Kork-Parkett, Fliesen, Stein und Holz
- Bad (mit Fenster), Dusche, WC, Waschbecken, Fliesen, etc. sind ebenfalls neu
- Großer Balkon (ca. 14m²), zum ruhigen Garten gelegen
- funkgesteuerte Rollos
- Fenster 3-fach verglast
- abgehängte Decken mit Einbaustrahler
- Glasfaser, Kabel und SAT
- Vorrichtung Ladestation für Elektroauto
- Teilgartengrundstück mit ca. 80 m² kann beim Kauf der Wohnung mit erworben (auf Nachfrage)

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis pro Vertragspartei bei Vertragsabschluss fällig.

Kellerfläche: ca. 6 m²

Lagebeschreibung:
Zentrale Lage, mit Busanbindung (Haltestelle ca. 150m). 5 Minuten zur S-Bahn Line S2, diese fährt im 10 Minuten-Takt nach München. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Sonstiges:
Kaufpreis Objekt: 477.000,00 EUR zzgl. Außenstellplatz 20.000,00 EUR = Gesamtkaufpreis: 497.000,00 EUR

Die Courtage gilt als verdient und fällig bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages! Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümererteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Zwischenverkauf vorbehalten.

Bei Interesse an einem Besichtigungstermin, kommen Sie jederzeit gern via Email und/oder Telefon auf mich zu:

Email: herbert.jeremiascosmos-re.com
Mobil: 49 171-3661-362

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 98,56 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 13.02.2021
Gültig bis: 13.02.2031 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3308 (1/3308)