Haus zum Verkauf €349.000 327 m²
76835 Burrweiler
bisheriger Preis €395.000

1,19 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1954
frei ab sofort

Modernisiertes Ein- bis Zweifamilienwohnhaus in bevorzugter Aussichtslage

Hervorzuheben gilt die im Jahr 2018 eingebaute, neue Gasheizung; der im Jahr 2020 angehängte Edelstahlbalkon, der im Jahr 2019 getätigte Fassadenanstrich, das schmiedeeiserne Hoftor, welches den Hof zu den davor befindlichen Kfz-Stellplätzen trennt. Die zu diesem Zeitpunkt erneuerte elektrische Versorgung genügt modernsten Ansprüchen bezüglich Internet, Telefonie, TV, Beleuchtung.
Die zwei Küchen und die 3 Bäder datieren ebenfalls aus dem Jahr 2019.

Das in herrlicher Aussichtslage befindliche Wohnhaus bietet auf rd. 132 m² Wohnfläche 6 Zimmer, 3 Bäder, 2 Küchen, einen großen Balkon, einen Hof, zwei Kfz-Stellplätze, Kellerräume und Garten.
Das Objekt eignet sich sowohl als Einfamilienwohnhaus wie auch als Zweifamilienwohnhaus, demzufolge zur Selbstnutzung und zur Vermietung oder Teilvermietung.
Das Gebäude verfügt über eine sehr solide Bausubstanz.
Im Erdgeschoss finden sich eine eingerichtete Wohnküche, ein Bad, ein Wohnzimmer mit Balkonzugang und ein Schlafzimmer.
Über eine viertel gewendelte Vollholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss.
Dort finden Sie 4 Räume vor, 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Kinderzimmer oder Büro oder Gäste. Daneben gibt es zwei Badezimmer, eines davon mit Wanne, eines mit Dusche; beide mit WC und die ebenfalls voll ausgestattete 2. Wohnküche.
Profitieren Sie vom Balkon und vom eigenen Garten von der herrlichen Aussichtslage nach Osten über die Rheinebene oder nach Westen zur Sankt Anna Kapelle am Pfälzerwaldrand.

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert

76835 Burrweiler

Die Immobilie befindet sich im Ortszentrum von Burrweiler. Obgleichl in der Hauptstraße gelegen ist der Durchgangsverkehr minimal; der Durchgangsverkehr verläuft in Burrweiler an der rd. 500 m entfernt gelegenen Deutschen Weinstraße.
Burrweiler, mit seinen rd. 900 Einwohnern ist ein pittoreskes Winzerdorf. Es verfügt über eine vergleichsweise gute Infrastruktur. So finden sich im Ort Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie und der Kindergarten.
Der nächst gelegene Bahnhof ist Edesheim in rd. 5 km Entfernung.
Nach Edenkoben, zum Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung sind es rd. 6 km.
Landau in der Pfalz und die BAB 65 erreichen Sie in rd. 8 km.