2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €37.500 46 m²
09232 Hartmannsdorf
bisheriger Preis €39.500

2.380,00 € inkl. 19 % MwSt.

vermietet
Geschoss: 3

- Wohnfläche ca. 47 m²
- 2 Zimmer
- neu renoviert
- Fußboden : Laminat und Fliesen
- Badezimmer mit Badewanne
- Balkon
- Kellerabteil
- großzügig geschnittene Räume
- Kunststofffenster doppelt verglast
- Gas-Heizung mit Warmwasserversorgung
- vermietet
- gute Verkehrsanbindung an die A4 und A72

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Die viveto Immobilien - Ihr Partner für renditestarke Kapitalanlagen in und um Chemnitz sowie dem Erzgebirge - bietet diese interessante Eigentumswohnung zum Kauf an.

Derzeit wird eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von 3.024 €. Die in 1998 voll sanierte 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche befindet sich in einem sehr schön sanierten Stadthaus.

Das Objekt wurde im Jahr 1905 gebaut und im Jahr 1998 hochwertig saniert und modernisiert. Die Wohnung ist mit Kunststofffenstern ausgestattet. Eine zentrale Erdgasheizung versorgt die Wohnungen. Der Wohneinheit zugehörig ist ein Kellerabteil, der Dachboden befindet sich in Gemeinschaftsnutzung.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre der Mieter, hier keine Fotos der Wohnung veröffentlichen.

Sind Sie neugierig geworden und möchten, im für Investoren immer beliebter werdenden Erzgebirge, eine Kapitalanlage erwerben, sprechen Sie uns gerne an. Für weitere Informationen zur Immobilie bzw. unserem gesamten Portfolio stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Entsprechend § 656d BGB N.F. zahlen Verkäufer und Käufer den gleichen Betrag an der Makler-Courtage. Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des §14 BGB ist, gilt eine abweichende Provisionsregelung.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.024,00 EUR

Nutzfläche: 53,82 m², vermietbare Fläche: 46,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.32, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 0.35, Distanz zum Gymnasium: 6.10, Distanz zur Autobahn: 10.70, Distanz vom Zentrum: 0.60

09232 Hartmannsdorf

Mit seinen rund 4.500 Einwohnern liegt die Gemeinde Hartmannsdorf im westlichen Teil des Landkreises Mittelsachsen, unweit von Chemnitz. Die Gemeinde befindet sich im Kreuzungspunkt der Verkehrsachsen Chemnitz - Leipzig und Zwickau - Mittweida und besitzt eine Anschlussstelle an der Autobahn A 72 zwischen Chemnitz und Leipzig. Anbindungen zur Deutschen Bahn bestehen am zwei Kilometer entfernten Bahnhof im benachbarten Burgstädt oder im rund zehn Kilometer entfernten überregionalen Hauptbahnhof Chemnitz. Zudem ist die Gemeinde an ein dichtes Netz des öffentlichen Personennahverkehrs angeschlossen. Die internationalen Flughäfen Dresden und Leipzig-Halle befinden sich rund 85 km bzw. 95 km von Hartmannsdorf entfernt. Quelle: Gemeinde Hartmannsdorf