Haus zum Verkauf €750.000 634 m²
13591 Berlin (Spandau)

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1973

4 Stellplätze

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus besticht durch seine freundliche und helle Ausstrahlung und eignet sich optimal für Familien oder auch, um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Sie betreten das Haus über einen gefliesten Windfang mit Gäste-WC und erreichen dann das großzügige mit Eichenparkett ausgelegte Wohnzimmer mit Essbereich. Dank der bodentiefen Fenster eröffnet sich ein schöner Blick über die nach Süden ausgerichtete Terrasse in den gepflegten Garten. Auf dieser Ebene befinden sich zwei weitere ebenfalls mit Parkett ausgelegte Räume, die sich wunderbar als Eltern- und Kinderzimmer eignen. Ein Wannenbad mit Dusche und zwei Waschbecken vervollständigt diese Ebene. Über eine Massivholztreppe erreichen Sie das ausgebaute Obergeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Räume zur individuellen Nutzung. Ein dritter Raum mit Küchenanschluss und ein Duschbad runden diese Etage ab. Zusätzlichen Stauraum bietet der gedämmte Spitzboden, der über eine Bodentreppe zu erreichen ist. Die Massivholztreppe führt auch in das vollunterkellerte Untergeschoss mit beheizbarem Hobby-, Hauswirtschafts-, Werkstatt-, und Vorratsraum. Auf dem Grundstück befinden sich noch ein Pavillon und ein kleines Gartenhaus für Gartengeräte. Vor dem Haus ist Platz für 4 PKWs.

Ausstattung:
Eichenparkett im Erdgeschoss
Moderne Einbauküche
Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer
Terrasse mit Süd-Ausrichtung
Wannenbad mit Dusche und Doppelwaschbecken
Duschbad im Dachgeschoss
Gäste-WC
Isolierverglaste Fenster
Engobierte Tondachziegel
Vollunterkellert
Hobbyraum
Gartenpavillon und Schuppen
Beheizbare Kellerräume
Solaranlage
Stellplätze auf dem Grundstück

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin

13591 Berlin (Spandau)

Dieses Einfamilienhaus der Firma Okal befindet sich in ruhiger, zentraler und gut erreichbarer Lage von Berlin Staaken. Das Umfeld bilden solide Einfamilienhäuser mit gepflegten Außenanlagen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Hahneberg, der sich für Spaziergänge in grüner Umgebung anbietet. Diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kindertagestätten und Schulen stehen in der Nähe zur Verfügung und garantieren Ihnen kurze Wege. Eine gute Anbindung an die Berliner Innenstadt, die Spandauer Altstadt und den Havelpark in Dallgow ist sowohl mit dem PKW als auch mit diversen Buslinien über die Heerstraße und den Brunsbütteler Damm gewährleistet. Von der Spandauer Altstadt aus erreichen Sie mit S- und U- Bahn zügig alle Ziele der Berliner Innenstadt. Verschiedene Regional- und ICE- Verbindungen bringen Sie bequem zu weiteren Zielpunkten. Zudem bietet der Regionalbahnhof Staaken eine schnelle Anbindung an Spandau, Charlottenburg und Berlin Mitte.