Haus zum Verkauf €749.000 249 m²
13595 Berlin (Spandau)

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 2016

1 Stellplatz

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Begehbarer Kleiderschrank
Einbauschränke
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche
Wasserblick

Von außen sehen Sie ein modernes und in erster Wasserlage stehendes Townhouse, welches als Niedrigenergiehaus konzipiert wurde, von innen erleben Sie Bauhaus ganz im Sinne von Walter Gropius. Zeitlose, klare und gerade Linien werden hier in harmonischem Einklang mit naturnahen und nachhaltigen Materialien wie Travertinstein gebracht. Das offene Wohnkonzept zieht sich durch alle drei Ebenen dieses Hauses und wird durch eine Dachterrasse mit Wasserblick im Dachgeschoss abgerundet. Auch in den Bädern setzt sich der Travertinstein einheitlich fort, hochwertige Keramik, eine große Spiegelfront und eine elegante Badewanne erfüllen höchste Wohnansprüche. Momentan verteilt sich die Wohnfläche von 133 m² auf drei Zimmer, es ist aber problemlos möglich, das Studio im Dachgeschoss in zwei Zimmer aufzuteilen, sodass auch Familien mit Kindern genügend Rückzugsmöglichkeiten hätten. Das gut durchdachte Wohnkonzept setzt sich auch im Garten fort, hier stehen Ihnen gleich zwei Terrassen für gemütliche Abende mit Freunden und der Familie zur Verfügung. Dieses exklusive Townhouse ist eine Rarität auf dem Spandauer Immobilienmarkt, ein gemeinschaftlicher Wasserzugang bietet den berechtigten Parteien eine exklusive Badestelle, fernab des Trubels und gänzlich privat. Erleben Sie dieses bezaubernde Haus bei Ihrer persönlichen Besichtigung.

Ausstattung

Townhouse
Moderne Einbauküche
Einheitlich Travertinfußböden im EG & OG
Ankleideraum
1 Masterbad mit Badewanne
1 weiteres Badezimmer mit Dusche
Fußbodenheizung
Studio im Dachgeschoss
2 Terrassen im Garten
Dachterrasse
Wasserblick
Gemeinschaftliches Wassergrundstück
Niedrigenergiehaus
Bewässerungsanlage im Garten
Photovoltaikanlage auf dem Dach
Nachhaltige und naturnahe Baumaterialien

Stellplatz vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen

13595 Berlin (Spandau)

Spandau - die Havelstadt, wie sie liebevoll genannt wird - ist facettenreich und überrascht den einen oder anderen, der meist die Berliner Hektik gewöhnt ist. Umgeben von weitläufigen Wald- und Wiesenflächen lädt der Bezirk zu ausgedehnten Spaziergängen und Aktivitäten in der Natur ein. Doch auch historisch gibt es im ältesten Bezirk Berlins einige spannende Orte zu entdecken, wie zum Beispiel das imposante Rathaus. Und genau hier, zwischen der Spandauer Altstadt und der Wilhelmstadt, unweit der verschlungenen Ausläufer der Havelgewässer, steht dieses bezaubernde Eigenheim direkt am Ufer der Alten Havel. Sowohl die Lage als auch die gute Infrastruktur macht Spandau zu einem ausgesprochen attraktiven Randbezirk. Der Fern- und Regionalbahnhof sowie diverse Bus-, U-und S-Bahn Linien bringen Sie in kürzester Zeit bis in die Berliner Innenstadt. Ärzte, Kindergärten, Schulen und nicht zuletzt das Angebot an Freizeit- und Kulturangeboten runden den Bezirk in allen Bereichen perfekt ab.