3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000
44789 Bochum - Bochum-Süd

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2216917?accessKey=603a +++

Die hier zum Verkauf angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage. Sie ist unbefristet vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 4.020 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 194 € und beinhaltet auch Hausreinigung und Winterdienst.

Eine Wohnfläche von ca. 56 m² bietet Ihrem Mieter 2 Schlafzimmer sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne sorgen für Komfort und ein praktischer Einbauschrank im Flur bietet Platz zur Aufbewahrung. Für weiteren Stauraum sorgt ein eigenes Kellerabteil.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1954 und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Das Gebäude verfügt über einen Garten, der von Ihrem Mieter mitgenutzt werden kann. Parkplätze bietet die ruhige Anwohnerparkstraße, in welcher die Immobilie liegt.

Objektnr: 1029933

Ausstattung:
+ Attraktive Kapitalanlage
+ Zentral in Bochum
+ Unbefristet vermietet
+ JNKM ca. 4.020 €
+ Mtl. Hausgeld ca. 194 €
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ Separate Küche
+ Eigenes Kellerabteil
+ Gemeinschaftsgarten
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Anwohnerparkstraße
+ Sehr gute Infrastruktur

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 2.125,00 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 56 m²

Lagebeschreibung:
Das Objekt überzeugt durch seine zentrale Lage in Bochum im Zentrum des Ruhrgebiets. Nur ca. 6 Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt, der die Grenze zur attraktiven Innenstadt darstellt, können Geschäfte, Dienstleister und Restaurants bequem erreicht werden und ein Stadtbummel ist jederzeit möglich. Am Hauptbahnhof verkehren Trambahnen, Buslinien, U-Bahnen und S-Bahnen sowie die Deutsche Bahn mit Anbindung an die umliegenden Ruhrgebietsstädte.

Die Mikrolage verspricht einen etwa 100 m entfernten Bäcker sowie in einer Umgebung von 2 bis 6 Gehminuten Cafés, eine Post, zahlreiche Dienstleister, medizinische Versorgung und ein Supermarkt liegt ca. 500 m von der Immobilie entfernt. Die U-Bahn-Station “Oskar-Hoffmann-Straße” liegt mit etwa 230 m in komfortabler Entfernung. Der nahe gelegene “Kortumpark” sowie der “Geologische Garten” bieten Naherholung. Anschluss an das Verkehrsnetz gewährleistet die B228 mit Anbindung an das Autobahnkreuz “Bochum/Witten”. Dort kreuzen sich die A43 und die A44.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 128 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 67509ed2d9