++ Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden
++ Ausbaupotential im Dachgeschoss
++ Parkettboden im Erdgeschoss
++ Garten mit Terrasse
++ Gaszentralheizung
++ Garage
++ Balkon
Dieses ca. 1965 erbaute Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen Straße in einem reinen Wohngebiet und verfügt über ca. 102 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste WC, die Küche sowie ein geräumiger Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Von der Terrasse aus gelangt man seitlich über eine Treppe in den Keller.
Im 1. Obergeschoss befinden sich je zwei größere und zwei kleinere Zimmer. Die beiden Zimmer zum Garten hin verfügen über einen durchgehenden Balkon. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit zusätzlichen Wohnraum von ca. 25 m² zu generieren. Ein Ausbau hat bereits stattgefunden, zwei Dachfenster sowie Wasseranschlüsse sind ebenfalls vorhanden.
Im Keller befindet sich ein größerer Raum, nutzbar als Hobbyraum, mit Ausgang über die Kellertreppe in den Garten. Zwei kleinere Hauswirtschaftsräume sowie der Heizungskeller bieten genügend Raum zum Aufbewahren, Stauen und Arbeiten.
Zum Haus gehört eine Garage, die nur wenige Meter vom Objekt entfernt ist.
Das Haus verfügt über eine gute Bausubstanz, bedarf aber einer umfassenden Renovierung sowie energetischer Optimierung !
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Besichtigungstermine nach individueller Vereinbarung.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen