3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.196 92 m²
22926 Ahrensburg

3.588,00 €

frei ab 01.03.2021

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 70,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.196,00 EUR

Erstbezug nach Sanierung - Modernisierte schicke 3 Zimmer Wohnung mit Balkon mit einer sehr guten Ausstattung. Die neue hochwertige Einbauküche mit Herd, Esse, Geschirrspüler und Kühl,- Gefrierkombi (Bauknecht Geräte) besticht durch Ihre Größe. Schön sind die dunklen Fliesen in der Küche und der Zugang zum Balkon. Vom großzügigen Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon, der auch eine Abstellkammer hat. Das Wohnzimmer ist gut geschnitten mit einem tollen Eckfenster. Alle Zimmer gehen vom Flur ab. Zusätzlich gelangen Sie vom Wohn,- und Eßzimmer direkt in die Küche. Der Balkon hat eine Süd-Ost Ausrichtung. Vom vorderen Flur gelangen Sie in das erste Schlafzimmer und vom hinteren Flur in das 2. Schlafzimmer sowie in das Badezimmer und Gäste WC.

Es gehört ein seperater Kellerraum (ca. 8 m²) zur Wohnung sowie können Sie den Trocken,- und Fahrradkeller mitbenutzen.

Eine Balkonsanierung wurde bereits durch die Hausverwaltung beauftragt und erfolgt zeitnah.

Die kleine Wohneinheit ist in einem gepflegten Zustand. Das Haus ist voll unterkellert und im Keller liegen die Abstellräume der Wohnungen. Der Keller hat einen Außenzugang, sodass man z.B. sein Fahrrad direkt in den Keller schieben kann. Das Treppenhaus und die Allgemeinflächen sind sehr gepflegt.


FAMILIENFREUNDLICHE LAGE: Kindergarten gegenüber und 5 Minuten fussläufig (Erlenhof).

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.8.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 224.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der mit angemietet werden muß.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 3.60, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.70

22926 Ahrensburg

In einer ruhigen und grünen Wohnanlage befindet sich diese schöne 3 Zimmer Wohnung unweit vom Schloss Ahrensburg.

Ahrensburg hat ca. 30.000 Einwohner und ist eine sehr lebendige Kleinstadt mit allen Geschäften und Fachärzten. Einkaufmöglichkeiten sind gut erreichbar, zum Stadtkern benötigen nur ein paar Minuten.
Die Umgebung ist sehr grün mit vielen Spazierwegen und Kinderspielplätzen.
Ebenfalls sehr schnell gelangen Sie auf die A1 Richtung Hannover und Lübeck über die Zufahrt Ahrensburg in ca. 10 min. Regionalbahn Gartenholz ist nur wenige Fußminuten entfernt (zukünftig S4), Weiterfahrt über Bhf. Ahrensburg oder Ahrensburg West zum Hamburger Hbf in knapp 25 Minuten, Busverbindung ins Stadtzentrum nur 3 Fußminuten entfernt.

Die Krankenhäuser in Großhansdorf und Volksdorf sind nur 10-15 Minuten Fahrtzeit entfernt.

Die Ostsee ist in einer 1/2 Stunde erreichbar.