3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €364.000 70 m²
22177 Hamburg (Bramfeld)

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

1 Stellplatz

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Abstellkammer
Einbauküche

Die angebotene 3 Zimmer Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines 1963 erbauten Mehrfamilienhauses. Alle Räume sind vom Flur aus zu begehen, sie sind gut geschnitten und mit einem hochwertigen Laminat ausgestattet. Die weiße Einbauküche ist mit einem Herd versehen und mit hellen Fliesen bestückt. Es besteht die Möglichkeit einen Tisch und Stühle zu integrieren. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls in der Küche. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist mit zeitlosen Fliesen ausgestattet. Von dem Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, dort können Sie die Abendsonne genießen und die Seele baumeln lassen. Durch die Lage der Immobilie an dem Appelhoffweiher, können Sie hier zahlreiche Freizeitaktivitäten vornehmen. Joggen, mit dem Hund spazieren gehen oder als Familie die Natur genießen, all diese Wünsche werden hier erfüllt. Ein Außenstellplatz rundet dieses interessante Angebot ab.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann rufen Sie uns noch heute an und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, modernisiert: 2004

22177 Hamburg (Bramfeld)

Bramfeld ist ein beliebter Hamburger Stadtteil mit knapp 50000 Einwohnern. Er liegt im Nordosten Hamburgs und grenzt im Norden an den Stadtteil Wellingsbüttel, im Osten an Farmsen-Berne, im Süden an Wandsbek und Barmbek-Nord.
Wer Bramfeld kennt, weiß die Qualität dieses Stadtteils zu schätzen. Insbesondere wenn man dicht am lebendigen Stadtteilzentrum mit seiner guten Infrastruktur wohnt.
Sie genießen somit alle Vorzüge städtischen Lebens und wohnen doch zentral im Grünen. Den Bewohnern bietet der Stadtteil ein umfangreiches Freizeitangebot und eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch fußläufig sind diverse Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.
Die Olewischtwiet ist eine absolut ruhige Seitenstraße. Der Appelhofweiher ist fußläufig in zwei Minuten erreichbar und lädt zu herrlichen Spaziergängen ein.

Entfernung:

zur nächsten Bushaltestelle: 350 Meter
(Buschrosenweg)
zur nächsten U-Bahn: 4 Minuten
(U Habichtstraße)
zum Stadtpark: 10 Minuten
zum Hauptbahnhof: 7,8 km
zum Flughafen: 7,2 km