Haus zum Verkauf €245.000 175 m²
24534 Neumünster (Innenstadt)

5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1900
frei ab 01.02.2020

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Das Objekt wurde 1982 zu einer Studentenunterkunft durch Leichtbauwände umgestaltet und hatte dann eine Fernwärmeversorgung und 16 Zimmer und 10 Duschbäder.

Schönes Altstadthaus aus dem Jahr 1900, was nach unterschiedlichen Nutzungen jetzt durch längeren Leerstand und Vandalismus auf seinen Prinzen wartet, der es saniert und damit wachküßt.
Das Haus hat 4 Etagen, steht leer und kann sofort saniert werden.
Bis 1982 hatte das Haus pro Etage eine Wohneinheit, danach wurden durch Leichtbautrennwände 16 Studentenzimmer realisiert und entsprechende Anzahl von WCs und Duschkabinen eingebaut, wobei die Schornsteinzüge als Entlüftung der WCs genutzt wurden, da sie durch die Fernwärmeversorgung nicht mehr benötigt wurden.
Die Kunststofffenster des Hauses sind Isolierverglast.
Die Heizung und die Sanitär- und Elektroanlagen sind wegen des Kupferdiebstahls im April 2017 erst nach Sanierung wieder funktionsfähig, deshalb ist die Energiequelle vom Käufer zu bestimmen und es ist kein Energieausweis vorhanden.
Auch das Dach ist nicht mehr in tadellosem Zustand.
Das EG und das 1. OG sollte kurzfristig in den Zustand der Vermietbarkeit versetzt werden können.

Kein Energieausweis vorhanden. Die Energiequelle wird vom Käufer neu bestimmt.

Herr Thomas Ludwig
Lizenzpartner IAD GmbH
Osterkamp 11 23816 Groß Niendorf
Tel.: 0160 99 636 480
Email: t.ludwig@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck

Anzahl der Schlafzimmer: 16, Anzahl der Badezimmer: 10, 4 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 1982

24534 Neumünster (Innenstadt)

Die Holsten Galerie ist in 10 Minuten zu Fuß erreicht, der Bahnhof ist nicht weit und Neumünster verfügt von der Grundschule bis zum Gymnasium alle Schulformen, die von dem Haus fußläufig zu erreichen sind.