Haus zu vermieten €1.200
35606 Hessen - Solms

Kontaktbedingungen:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen von Eigenverdienern mit vollständigen Angaben berücksichtigen (Angaben zur eigenen Person und weiterer aus dem Haushalt, Beruf, Telefonnummer etc.).
Anfragen bitte schriftlich über ebay-Kleinanzeigen.
Wir werden alle Anfragen zeitnah beantworten.

Lage:
Das Einfamilienhaus befindet
sich im Ortskern der Stadt Burgsolms. Im Umkreis von 2-5 Gehminuten befinden sich zahlreiche Einkaufs-/ Anbindungsmöglichkeiten:

- Bushaltestelle
- Lebensmittelmarkt
- Sparkasse
- Ärtztehaus
- Eisdiele
- Bäckerei
- Optiker

In der näheren Umgebung (ca. 10 min Fußweg) befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten wie ein REWE und ein ALDI. Zudem gibt es Bahnanbindungsmöglichkeiten Richtung Limburg und Wetzlar. Der Kindergarten, die Grund- und Gesamtschule sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Fahrtzeit zur B49 beträgt ca. 5 min.

Das Einfamilienhaus steht nach einer Kernsanierung ab dem 01.05.2021 als Erstbezug zur Verfügung. Es befindet sich im hinteren Bereich des etwa 800 qm großen Grundstücks und ist über eine Durchfahrt des Vorderhauses (Zweifamilienhaus) zugänglich. Das Haus besteht aus zwei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss. Sie eignet sich mit einer Wohnfläche von ca. 130qm für eine 3-4 köpfige Familie.

Im Erdgeschoss:
- Eingang/Flur
- Garderobe/Abstellraum
- Waschraum

Im Obergeschoss:
- offener Küchen- und Essbereich
- Wohnzimmer
- Bad mit Dusche und WC

Im Dachgeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- Bad mit Dusche, Badewanne und WC

Außenbereich:
- 2 PKW Parkplätze im Hinterhof (überdacht)
- Terrasse/Balkon (16qm)
- Garten (ca. 130qm, auch über Balkon zugänglich)

Die Fenster der gesamten Wohnung sind mit neuen elektrischen Rollläden ausgestattet. Des Weiteren wurde im Rahmen der Kernsanierung das gesamte Objekt energetisch aufgewertet (Fußbodenheizung) und verfügt nun neben einer neuen Heizungsanlage (Gas) auch eine Wasserenthärtungsanlage.

Die Nebenkosten belaufen sich auf etwa 200€ und decken folgende Kosten ab:

- Wasser- und Kanalnutzung
- Betrieb Wasserenthärtung
- Energieverbrauch inkl. Wartung
- Brandversicherung
- Abfallwirtschaft
- Grundsteuer

Die Stromkosten sind direkt mit dem Energieversorger abzurechnen, da die Wohnung über einen eigenen Stromzähler verfügt.


Vertragsbedingungen:
- Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
- aktuelle Schufaauskunft
- Kaution (3 Monatsmieten)