1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000
Nordseestraße 3, 25761 Dithmarschen - Buesum

Objektbeschreibung:
! ohne Makler ! (bitte auch keine Anfragen von Maklern!)

Im Herzen von Büsum befindet sich dieses wunderschöne geräumige
1-Zimmer-Appartement mit Balkon in direkter Nähe zum Zentral-Strand/Deich und unweit der Fußgängerzone.
Die Küche ist in einem separaten Raum mit Tür untergebracht.
Der Flur ist hinreichend geräumig. Von dort geht eine Tür zu einer Abstellkammer, dem Badezimmer mit Badewanne sowie zur Stube.

Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und für alles ist gesorgt.

Mit supertoller Panorama-Aussicht über ganz Büsum/Meer/Inland von der Dachterrasse können Sie abseits vom Trubel der Sonne näher sein und sich entspannen.

Große Sanierungsarbeiten aller Wasser-,Abwasser- u. Heizungsleitungen sind gerade frische erfolgt und abgeschlossen.

Auf der eigenen blickgeschützten geräumigen Terrasse genießen Sie den Sonnenaufgang und haben bis Mittags die Sonne auf Ihrer Seite; für ein angenehmes Frühstück im Freien. Eine elektrische Markise sorgt bei Bedarf für die nötige Beschattung.

Ausstattung:
Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Moderne EBK (mit Ceranfeld).
Geräumiger Balkon mit elektr. Markise zum Sonnenschutz.
Freier WLAN-Zugang im ganzen Haus
Kabelfernsehanschluß
stets ein freier Stellplatz auf dem großen PP des Hauses.
Barrierefreier Zugang und Aufzug.
Fitness-/Freizeitraum als Gemeinschaftseinrichtung
mit Billard, Tischtennis im DG (mit Aussicht).
Freie Dachterrassennutzung.
Waschmaschine/Trockner sowie Trockenraum im Gemeinschaftsbereich.
Eigener Kellerraum.
Geschützte Abstellmöglichkeit für Fahrräder.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen

Lagebeschreibung:
Zum Strand sind es nur ca. 3 Gehminuten

Einkaufsmöglichkeiten schräg gegenüber (EDEKA-Markt, Bäcker).
Zur Fußgängerzone sind es nur ca. 8 Gehminuten.
Ein Ärtzezentrum u. Apotheke ca. 2 Gehminuten.
Ebenso der Wochenmarkt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Die Wohnung kann sowohl selbst zu Wohn- oder Ferienzwecken genutzt werden, ist aber auch als Ferienwohnung stets gut zu vermieten. Eine nahezu volle Auslastung über die HS ist gegeben.
Auch als Renditeobjekt für eine Festvermietung finden sich immer Interessenten.
Die Verwaltung ist hoch professionell und gab nie Anlass zu Beanstandungen.
Ebenso ist durch den Hausmeister für alles Rund um das Haus immer gut gesorgt.
Das gesamte Haus ist in einem guten Zustand, es besteht kein Sanierungsstau und die Finanzlage der Gemeinschaft ist solide.

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1468122.pdf (Grundriss)

Makleranfragen nicht erwünscht

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 100 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 199206