Haus zum Verkauf €510.000 1 m²
16562 Hohen Neuendorf

3,57 % inkl. MwSt.
verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und bemessen am Gesamtkaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1993
vermietet

3,57 % inkl. MwSt.
verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und bemessen am Gesamtkaufpreis. KOENGETER IMMOBILIEN hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB)

Das hier angebotene Wohnungspakt beinhaltet 3 Zweiraum-Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten im nördlich von Berlin gelegenen Hohen Neuendorf - Ortsteil Bergfelde.

Das 1993 erbaute und vollunterkellerte Wohnhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Die 3 Wohnungen verfügen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 160 m². Die Offerte bietet eine Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse, eine Wohnung (identischer Grundriss) im 1. Obergeschoss mit Balkon und eine Maisonette-Wohnung im 1. und 2. Dachgeschoss. Den Wohnungen 1 und 3 sind jeweils 1 PKW-Stellplatz zugeordnet.

Die Wohnungsgrößen reichen von je 52,8 m² (Erdgeschoss und Obergeschoss) bis zu 54,9 m² (Dachgeschoss). Alle 3 Wohnungen verfügen über ein Tageslichtbad, doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden.

Die Wohnungen sind vermietet und erzielen aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 12.840,- EUR. Die durchschnittliche Kaltmiete je Quadratmeter von aktuell ca. 6,57 EUR verspricht Steigerungspotential.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.840,36 EUR

Gesamtfläche: 160,55 m², vermietbare Fläche: 160,55 m², Bundesland: Brandenburg

16562 Hohen Neuendorf

Bergfelde ist ein Ortsteil von Hohen Neuendorf und grenzt im Süden direkt an den Berliner Ortsteil Frohnau. Die benachbarte Hauptstadt ist über die B96a sowie die vor der Tür gelegene S-BahnVerbindung bestens erreichbar. Aber auch im Ort ist die Infrastruktur hervorragend: Über acht Schulen und zwölf Kitas verfügt die Gemeinde Hohen Neuendorf, zudem befinden sich rund um den S-Bahnhof Bergfelde sowie im Zentrum von Hohen Neuendorf zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Das Berliner Umland profitiert deutlich vom Aufschwung der Hauptstadt. Das zeigt sich auch in Bergfelde, dem östlichsten Stadtteil der Stadt Hohen Neuendorf. Die gute Wohnlage abseits des Trubels der Metropole Berlin ist ideal für Pendler, welche in der Bundeshauptstadt ihre berufliche Heimat haben. Durch die gute Verkehrsanbindung ist ein schnelles Erreichen des Berliner Zentrums garantiert, ob per PKW oder S-Bahn.