Haus zum Verkauf €499.000 700 m²
53604 Bad Honnef

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1979
frei ab sofort

6 Stellplätze

+ Naturnahe Wohnumgebung
+ Nur ca. 30 Min. bis nach Bonn
+ Idyllischer Garten m. großer Terrasse
+ Teilweise renoviert
+ Einbauküche
+ Echtholzparkett
+ Sauna im Souterrain
+ 2-fach verglaste Fenster mit Rollläden
+ Vollkeller und Spitzboden
+ 6 Pkw-Freistellplätze
+ Ab sofort bezugsfrei

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2117049?accessKey=5f81 +++

Ein Höchstmaß an Wohnkomfort, viel Raum für ihre individuellen Einrichtungsideen und Lebenspläne sowie ein einzigartiges Wohnkonzept - all das erwartet Sie bei diesem Wohntraum der besonderen Art. Das massiv erbaute 9-Zimmer-Einfamilienhaus bietet Ihnen eine etwa 210 m² große Wohnfläche, die sich über 2 Stockwerke erstreckt und eignet sich hervorragend als Ihr neues Familiendomizil mit einem unvergleichlichen Wohngefühl.

Während Sie den liebevoll angelegten, idyllischen Garten mit teilüberdachter Terrasse dazu nutzen können, entspannte Stunden im Freien zu verbringen, erwartet Sie im Erdgeschoss das absolute Herzstück dieser schönen Immobilie: Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit großer Fensterfront, Echtholzparkett und Terrassenzugang. Die offene Küche inklusive Einbauküche und Elektrogeräten auf Komforthöhe von Neff, Bosch und Daewoo inkl. Dampfgarer fügt sich hier angenehm in das Gesamtbild ein. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene von 3 Schlafzimmern, einem Tageslichtbadezimmer und einem Gäste-WC.

Das Obergeschoss glänzt mit einem renovierten Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, während die 3 Wohnräume mit schönen Deckenbalken für ein charmantes Flair sorgen und dank Leichtbauwänden sowie dem flexiblen Grundriss viel Gestaltungspotenzial bieten. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum und im Untergeschoss des voll unterkellerten Hauses erwartet Sie neben den 2 weiteren Schlafzimmern eine Sauna - Ihre private Wellness-Oase in den eigenen 4 Wänden. Alle Räume sind mit 2-fach verglasten Holzfenstern aus dem Baujahr ausgestattet.

Das Obergeschoss der Immobilie befindet sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen jedoch freie Hand bei der Gestaltung Ihrer individuellen Wohnideen lässt. Das Erdgeschoss präsentiert sich in einem renovierten Zustand - hier muss lediglich noch dem Badezimmer der nötige Feinschliff verliehen werden.


Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1028132

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

53604 Bad Honnef

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage am Ende einer kleinen Stichstraße eines gewachsenen Wohngebietes in Wülscheid, einem idyllisch gelegenen Ortsteil vom heilklimatischen Kurort Bad Honnef. Hier genießen Sie einen enorm hohen Erholungswert an der frischen Luft: Die umliegenden Wald- und Wiesenlandschaften eignen sich hervorragend zum Joggen, Spazierengehen oder Radfahren. Gleichzeitig garantiert die schnell erreichbare Autobahn 3 eine optimale Anbindung an das Straßenverkehrsnetz und die Zentren von Bonn und Köln können in ca. 30 bzw. etwa 40 Minuten mit dem Pkw angefahren werden.

Zur Versorgung des täglichen Bedarfs können Sie innerhalb weniger Autominuten mehrere Supermärkte, Gastronomieangebote unterschiedlicher kulinarischer Ausrichtung, Apotheken, Arztpraxen, Banken, Postfilialen sowie diverse Dienstleister erreichen. Ein fußläufig erschließbarer Kindergarten und verschiedene nahe gelegene Schulen unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.

Eine nur knapp 220 m entfernte Bushaltestelle gewährleistet einen guten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.