3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000
Objektbeschreibung:
Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 6- Parteienhauses.
Die Wohnung hat eine sehr gute Raumaufteilung.
Das helle Wohnzimmer hat einen direkten Zugang zum Balkon zur Westseite.
Hier können Sie die Abendsonne genießen.
Ein großes Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Ein Wellnessbad in der Wanne oder entspannt Duschen am Morgen, dazu lädt das hell geflieste Tageslichtbad ein.
In der funktionale Einbauküche können Sie für Ihre liebsten Kochen.
Für das Frühstücken am Morgen oder einen kleinen Snack bietet ein Esstisch in der Küche den perfekten Platz.
Ein eigenes Kellerabteil und zwei Stellplätze runden das Angebot ab.
Die Wohnung wird frei und kann zum 01.04.2021 übernommen werden.
Ausstattung:
Das Haus wurde ca. 1996 massiv erbaut.
Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.
Das Tageslichtbad ist mit WC, Waschbecken, Badewanne und einer Dusche ausgestattet.
Eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung erwärmt das Haus.
Eine Hausverwaltung übernimmt die Abrechnung für Sie.
Das Hausgeld beträgt ca. 220 € im Monat.
Die umlagefähigen Kosten betragen ca. 165 €.
die nicht umlagefähigen Kosten betragen ca. 56€.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.04.2021
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 2.500,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
Lagebeschreibung:
Elmshausen mit ca. 1.400 Einwohnern ist das Tor zum Odenwald und selbst nur 5 Autominuten von der Innenstadt Bensheims entfernt.
Die Gemeinde Lautertal liegt inmitten des Unesco-Geoparks Bergstraße - Odenwald in den Metropolregionen Frankfurt/Rhein-Main und Rhein-Neckar.
Läden des täglichen Bedarfs, ein Kindergarten und eine Grundschule sind vor Ort.
Verkehrsanbindung: Durch die günstige Anbindung an die Autobahn A5 und A67 sind die Städte Frankfurt, der Frankfurter Flughafen (knapp 50 km nördlich) von Bensheim, Darmstadt (etwa 22 km nördlich), Mannheim (etwa 32 km südwestlich) und Heidelberg (etwa 35 km südlich) mit dem PKW innerhalb von ca. 30 Minuten gut zu erreichen.
Elmshausen mit ca. 1.400 Einwohnern ist das Tor zum Odenwald und selbst nur 5 Autominuten von der Innenstadt Bensheims entfernt.
Sonstiges:
Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.
Zuhause ist einfach. Wenn man einen Partner hat, der von Anfang bis Eigentum an alles denkt.
Fordern Sie noch heute bei den Baufinanzierungsspezialisten der Sparkasse Bensheim Ihr individuelles Angebot an.
Telefon: 06251 18-602 oder per Mail: immobiliensparkasse-bensheim.de
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 116,40 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 01.03.2021
Gültig bis: 2031-02-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1683-001997
