Haus zum Verkauf €1.100.000 508 m²
44147 Dortmund (Mitte)

3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1957
vermietet

2 Stellplätze

3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
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4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 59.664,00 EUR

Die Fenster sind bereits mit Kunststoff-Isolierglas ausgestattet. Die Gesamtmietfläche von ca. 635 qm² verteilt sich auf drei 2-Zim.wohnungen, drei 3-Zim.wohnungen, eine 1-Zim.wohnung, eine 5-Zim.wohnung sowie eine 6-Zimmerwohnung im Dachgeschoss.

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Dortmund.
9 Wohnungen voll vermietet.
1 Büroraum im EG auch vermietet.
2 Garagen.
Die jährlichen Mieteinnahmen 60072 EUR
**Energieausweis in Bearbeitung

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Lizenzpartner Herr Martin Günter
Hammer Straße 71; 59457 Werl
Tel.: 015901316147
Email: m.guenter@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Kreis Soest; Postfach 1752; 59491 Soest

Anzahl der Schlafzimmer: 19, Anzahl der Badezimmer: 9, 4 Etagen, modernisiert: 2016

44147 Dortmund (Mitte)

Der Stadtbezirk Innenstadt-Nord ist der nördliche Innenstadtbezirk in Dortmund, der auch Nordstadt genannt wird. Die Dortmunder Nordstadt gilt mit ihren ca. 60.000 Einwohnern und einer hohen Bevölkerungsdichte als multikultureller Schmelztiegel und als größtes zusammenhängendes Gründerzeitviertel Nordrhein-Westfalens.[2][3] Durch die günstigen Mieten und die Nähe zur Innenstadt werden Teilbereiche der Nordstadt vermehrt von Studenten, Freischaffenden, Künstlern und Kreativunternehmern als Wohn- und Arbeitsstandort gewählt. Durch das sich ausweitende gastronomische Angebot und die Ansiedlung von Kreativunternehmen wird z. B. das Viertel rund um den Hafen gelegentlich als Szeneviertel im Ruhrgebiet mit sich abzeichnenden Gentrifizierungsprozessen bezeichnet.[4][5] Es befinden sich zahlreiche Parks und Spielplätze im Stadtbezirk, wie der Fredenbaumpark oder der Blücherpark im Hafenviertel.

Der Stadtbezirk ist unterteilt in die statistischen Bezirke Hafen, Nordmarkt und Borsigplatz.