2-Zimmer Wohnung zu vermieten €400 43 m²
37081 Göttingen, Friedrich-Naumann-Straße

800,00 €

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über insgesamt rund 43,14 m² Wohnfläche.
Die Wohnfläche ist aufgeteilt auf ein 12,56 m² großes, helles Wohnzimmer, ein 13,05 m² großes Schlafzimmer und eine 13,03 m² große Wohnküche. Dazu kommen die 3,08 m² große Diele / Garderobe und das 1,41 m² große Duschbad. (siehe dazu den Grundriss im PDF-Format)

Das renovierte Bad ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Die Küche ist mit einer Einbauküche eingerichtet, bestehend aus einem Herd / Ofen, Kühlschrank, Spüle sowie Unter- und Oberschränken.

In der Küche steht ein Abstellraum für Ihren Staubsauger und für Vorräte zur Verfügung.

Wohngebäude
Das Wohngebäude wurde 1936 erbaut. Die Außenwände bestehen aus Ziegelsteinen. Die Wetterseite (Westen) wurde nachträglich mit einem 12 cm starken Verblender versehen.

Bodenbeläge
Das Bad ist gefliest, in Küche, Diele und Schlafzimmer liegt ein PVC-Boden, im Wohnzimmer liegt ein Teppichboden.

Wände
Das Bad ist gefliest. Die Wände aller übrigen Wohnräume sind mit einer geweißten Raufaser ausgestattet.

Deckenausstattung
Die Decken der Wohnräume sind mit einer geweißten Raufaser ausgestattet.

Fenster
Das Haus hat komplett neue, weiße Kunststoff-Fenster mit wärme- und schallisolierender Doppelverglasung.

Heizung
Die Wohnung wird durch eine Gas-Zentralheizung über Heizkörper beheizt. Die Raumtemperatur kann durch Thermostatventile individuell gesteuert werden. Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral über die Heizung.

Außenanlagen
Für Ihren PKW stehen ausreichend öffentliche KFZ-Stellplätze vor dem Grundstück zur Verfügung

Die Wohnung ist ideal geeignet für Wochenendpendler.
Haustiere sind nicht gestattet. Telefonanschlüsse sind vorhanden.
Fernsehempfang über Kabel.
Internet-Verfügbarkeit bis 250 Mbit/s im Download und bis zu 40 Mbit/s im Upload.
Gartennutzung ist nach Absprache möglich.
Ein Kellerraum steht nicht zur Verfügung.
Es wird nur an eine alleinstehende Person vermietet, Nichtrauchen ist Bedingung, Als Mieter kommen nur berufstätige Pendler in Frage.

Ein Energieausweis ist beauftragt.

Die Nebenkosten sind eine Pauschale, das heißt es wird keine jährliche Abrechnung erstellt.

Lediglich der Strom ist natürlich separat direkt an den Energieanbieter zu zahlen.

Friedrich-Naumann-Straße
37081 Göttingen

Das Objekt liegt an einer nur von Anliegern befahrenen, Tempo-30-Straße in einem reinen Wohngebiet in absolut ruhiger Lage. Die komplette Infrastruktur einer Großstadt ist vorhanden. Der öffentliche Personennahverkehr ist fast direkt vor der Haustür erreicht.
Zum Bahnhof und zur Innenstadt sind rund 2,0 km zu fahren.