Haus zum Verkauf €960.000 3500 m²
3,57 % inkl. MwSt. für den Käufer inkl. MwSt.
Neue Perspektiven für eine Umnutzung alter landwirtschaftlicher Gemäuer wäre beispielsweise ein Reiterhof oder Ranch. Aber auch die strategische Ausrichtung zu Gastronomie-, Event-, Tourismus-, Beherbergungs- und Ferienwohnen, zeigen vielfältige Möglichkeiten der Umnutzung aus.
Im Hauptgebäude EG befindet sich eine neu modern sanierte Gastronomie mit neuen Toilettenanlagen und neuem Kühlhaus, im gesamten OG eine große Bestandswohnung mit 8 Zimmern, 2 Bädern und Gäste-WC. Im DG derzeit ein unausgebauter Dachstuhl, geeignet für Wohnraum oder Ferienwohnungen.
Wunderschöne SÜD-WEST-Sonnenlage im hinteren Bereich zu Streuobstwiesen und Naturschutzgebiet.
Hauptgebäude, Geschosswohnung, Scheune mit insgesamt ca. 1.286 m² Nutzfläche, zusätzlich 2 Nebenbauten (Offen-Stall / Fahrzeughalle) in Holzbauweise. Großes Grundstück mit Streuobstwiese und tollem alten Baumbestand mit viel Grün- und Wiesenflächen in wunderschöner Naturlandschaft.
Verkauft wird zum Kaufpreis von EUR 960.000 Mio ein großer Gebäudekomplex eines leerstehenden ehemaligen landwirtschaftlichen Betriebes mit bestandsgeschützter Gastronomie.
Der Gastronomiebetrieb im Erdgeschoss wurde 2017/2018 umfänglich saniert, Heizanlage und Wasserversorgung erneuert, Neubau Toilettenanlagen, zuzüglich Einbau eines Kühlhauses.
Auf dem Haupt- und Ökonomiegebäude befindet sich eine 60 kWh Photovoltaikanlage welche nach Absprache vom Käufer zusätzlich übernommen werden kann. Top Einnahmen von über ca. 32.000€ p.a. Kaufpreis ca. 58.000€ zusätzlich.
Der aktuell baurechtliche Stand ist die Baugenehmigung vom 17.09.2018 für Umnutzung von Stall für Obstlager im EG, Umnutzung Heubergeraum im 1. OG und DG mit Gauben als Lager mit großzügiger Neugestaltung der gesamten Außenfenster- und Türen.
Die zum Verkauf stehenden Gebäude mit den zusätzlichen Grundstücksflächen werden einer optimierten Nutzung/Nutzungsänderung des Bestandes zugeführt. Derzeit sind die angrenzenden Grundstücke (Streuobswiese und Grünflächen) bis 01.03.2022 zur landwirtschaftlichen Nutzung verpachtet. Obstwiese inkl. mit ca. 8040qm.
Das angrenzende Ausgedinghaus Flst. 240/1 wird nicht verkauft und ist im Angebot nicht enthalten.
Siehe Lageplan.
Vorteile beim Kauf von landwirtschaftlichen Grundstücken bestehen für Erwerber mit dem Status "landwirtschaftlicher Unternehmer"
Energieausweis: in Bearbeitung
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Achtung! Besichtigung mit genügend Abstand und Maske möglich!
Nutzfläche: 721,00 m²
88287 Grünkraut
Direkt gelegen am großen Naturschutzgebiet Wasenmoos im Westallgäuer Hügelland präsentiert sich alleine schon wegen der beeindruckenden Naturschönheit eine traumhafte Landschaftslage am Objektsandort.
Eine vorhandene Infrastruktur, die gute Erreichbarkeit des Standortes, sowie die Nähe zu Städten und zur Autobahn A96 sind für jegliche Umnutzungsideen höchst förderlich.
Sehr gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr über B32 (Ravensburg-Wangen) und die 10 km entfernte Auffahrt zur A96 (München-Lindau) und deren Verbindungen zu A7 und A8. Auch das Fernstraßennetz Österreichs und der Schweiz ist gut in 45 Auto-Min erreichbar.
Eine Bushaltestelle für die Verbindungen nach Ravensburg, Wangen, Vogt und Waldburg liegt direkt am Objekt.
Entfernung zum Flughafen Friedrichshafen beträgt ca. 27 km / 40 Auto-Min, Entfernung zum Flughafen Memmingen beträgt ca. 30 km / 45 Auto-Min.
Grünkrauter Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, mit kurzen Entfernungswegen.
